Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný NÍZKONAKLÁDOVÝ, kvalitný 4 izbový rodinný dom typu BUNGALOV do tvaru písmena L so záhradou v slepej súkromnej ulici, Stupava- časť KREMENICA, celková výmera pozemku 821 m2 + podiel na súkromnej prístupovej ceste, zastavaná plocha 243 m2, kolaudácia 2007, 100% technický stav domu.

Celková úžitková plocha je 212 m2, z toho obytná časť 162,87 m2 + garáž 21,13 m2 + pivnica 28 m2.

Stavebný materiál YTONG + zateplenie minerálnou vlnou ROCKWOOL, strešná krytina BRAMAC,

plastové okná, klimatizácia, podlahy: dlažba a drevené parkety, podlahové kúrenie- plynový kotol VAILLANT + originálna tirolská pec na pevné palivo (výborná výhrevnosť), alarm, TV internet Radiolan, všetky inžinierske siete, orientácia JZ s pekným výhľadom, nádrž na dažďovú vodu 18 m3 s čerpadlom na závlahu, alarm, závlaha, solárna sprcha na záhrade, altánok + dreváreň, veľká pivnica, garáž + 2 vonkajšie parkovacie státia (spolu na 3 vozidlá).

POPIS: vstupné zádverie (4,83 m2), šatník (7,24 m2), komunikačná chodba (17,80 m2).

Veľkometrážna denná časť pozostáva z obývacej izby s jedálenskou časťou (48,42 m2), kuchyne s KL na mieru so vstavanými spotrebičmi (9,73 m2) a komory (2,70m2), východ na vonkajšiu terasu a záhradu.

V obývacej izbe je priznaná svetlá výška sedlového stropu, v dennej časti sa nachádza originálna tirolská pec, ktorá dokáže vďaka svojim vykurovacím vlastnostiam plniť funkciu plnohodnotnej alternatívy kúrenia v dome, hosťovské WC s umývadlom (2,76 m2), izba (13,56 m2), izba (14,44 m2), spálňa (20,07 m2), šatník (4,86 m2), kúpeľňa s WC (6,48 m2), kúpeľňa (5,04 m2), technická miestnosť (4,94 m2), veľká garáž (21,13 m2). Dom je čiastočne podpivničený , vstup do pivnice (28 m2) je zo záhrady.

Ďalší rozdielový faktor je pri tejto nehnuteľnosti VÝNIMOČNÁ ZÁHRADA vytvorená dlhoročnou starostlivosťou majiteľov, ktorá vytvára spolu s výhľadom neopakovateľnú a úžasnú atmosféru, pohodu a pozitívnu energiu.

Skladá sa z dospelých drevín 11 až 13 ročných s rozmanitou flórou s upraveným trávnikom, stromami, okrasnými drevinami a kvetmi :

Javor mliečny s červenými listami-1, okrasná japonská čerešňa – 1, Vavrínovec lekársky Otto Luyken a Rotundifolia - 5 veľký a 4 menšie,

Vajgela panašovaná – 6, Bršlen panašovaný 3, Javor mliečny 1, kosodrevina 2, smrek omorika 1,

zakrslé odrastené smrek strieborný 2, jedla 1, tuje zlaté 2, iné ihličnany zakrslé 4, cyprus lawsonia 1,

cupressocyparis 2,okrasná jabloň 1, ceder atlanta 1, ceder previslý 1, juniperus panašovaný 1,

živý plot s tisov, tisy samostatne 4 z toho jeden stĺpkový, jazmín voňavý, jazmín nahý,

fantastický koreň hrozna, maliny a brusnice.

Rodinný dom sa nachádza v najžiadanejšej časti obce v blízkosti lesa , v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: základná škola, súkromná škôlka, pekáreň, potraviny, Stupavský park, reštaurácie, kaviarne, SAD.

Rodinný dom je NÍZKONÁKLADOVÝ - mesačné náklady cca 90,-EUR/mesiac/2 osoby (voda, elektrina a plyn).

V celkovej cene je taktiež zahrnutý kvalitný nadčasový nábytok na mieru, ktorým sú zariadené izby, tirolská pec, KL so vstavanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť je voľná DOHODOU.

V prípade záujmu o doplňujúce informácie, pôdorys s legendou alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

TOPPONUKA