RADO Reality ponúka na predaj novostavbu 4 izbového dvojpodlažného rodinného domu na pozemku o výmere 325 m². Nachádza sa v novovzniknutej lokalite v časti Záblatie na ulici Ku kyselke. Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, každý priestor má vlastnú obvodovú stenu a medzipriestor je vyplnený tepelnou izoláciou. Je napojený na inžinierske siete – elektrina, vodovod, kanalizácia a optický internet. V zadnej časti pozemku je vŕtaná studňa. Predáva sa ako holodom.

Dispozícia pozostáva:

1.NP – zádverie –šatník, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, schodisko, garáž a vonkajšia terasa

2.NP 3x izba, schodisko, chodba, šatník, kúpeľňa, terasa

Úžitková plocha: byt 123,5m2, garáž 17,3m2, terasa 1.NP 15m2, terasa 2.NP 12m2

- základy - betónové pásové šírky 600mm

- obvodové murivo - tehlové hr. 300mm

- vonkajšie zateplenie - kontaktným zatepľovací systém hr.200mm

- strop nad 1. NP– betónový, montovaný, hr. 340mm

- strecha nad 2.NP - monolitické vence spádované do vonkajšej strany zo stredu domu, drevené trámy 160/280mm, dl 8,15m s celoplošným dreveným záklopom hr. 25mm, strešná fóliovaná krytina hr.1,5mm

- terasa 2.NP – finálny povrch keramická dlažba, exteriérové nerezové zábradlie

- okná - 6 komorový PVC profil Aluplast, 3-sklo s teplým rámikov, bezpečnostné kovanie, zadná terasa – HS portál (terasový posuvný systém), vonkajšia laminácia šedá/antracit, vnútorná strana biela, exteriérové AL parapety antracit, interiérové PVC parapety biele

- vchodové dvere - 6 komorový PVC profil Aluplast, jednokrídlové s bočným svetlíkom, viacbodový zámok Automat, elegantná výplň, nerezové madlo/kľučka, vonkajšia laminácia šedá/antracit, vnútorná strana biela

- garážová brána – sekčná, ovládanie motorické, 2xDO, vonkajšia laminácia šedá/antracit, vnútorná strana biela

- vykurovanie – podlahové teplovodné v spojení s tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s integrovaným 190l zásobníkom TÚV, regulácia teploty prostredníctvom priestorového termostatu

- vonkajší nezamŕzajúci vodovodný ventil

- interiér - vápennocementová omietka, biely náter

- exteriér – tenkovrstvová silikónová fasádna omietka, zrnitosť 2mm

- tepelná izolácia podláh, betónová mazanina podláh

- príprava pre kamerový systém, zabezpečovací systém,audiovrátnik, FTP rozvody vo všetkých obytných miestnostiach

- príprava na exteriérové motorické žalúzie (zaomietacie kastlíky a vodiace lišty)

- príprava pre klimatizáciu na 2.NP

- príprava pre sanitárne zariaďovacie predmety

- vypínače a zásuvky LEGRAND

- vonkajší nezamŕzajúci vodovodný ventil

- svetlovod (ekv. fixné strešné okno) nad interíérovým betónovým schodiskom

- vonkajší nezamŕzajúci vodovodný ventil

- spevnené plochy zozámkovej dlažby

- odkvapový chodník

- hrubé zarovnanie pozemku

Dom je k dispozícií ihneď a je posledný voľný!

Miroslava Kováčová

RADO Reality Group

Tel.: +421903709430

e-mail: mkovacova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.