177481 - Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj obchodný - reštauračný priestor s rozlohou 136,88 m² nachádzajúci sa na Vajnorskej ulici v Bratislave III. – Nové Mesto medzi nákupnými centrami Centrál a Polus pri električkovej trati. Priestor je klasifikovaný ako nebytový priestor a je situovaný v suteréne bytového domu so vstupom priamo z ulice.

Dispozícia priestoru:

Vstupuje sa schodmi s jednoduchým prístupom do suterénu, kde sa prechádza do obchodnej časti priestoru, kde sa momentálne nachádza barový pult s výčapom. V zadnej časti je WC pre návštevníkov. V oddelenej zadnej časti, kde návštevníci nemajú prístup je sklad, šatňa, WC, miestnosť pre sanitáciu s výlevkou, skladovacie administratívne priestory. Navyše pri výčape je samostatná miestnosť momentálne slúžiaca ako interná kuchynka pre zamestnancov.

Prevádzka je dispozične členená na konzumnú časť s výčapným barovým pultom, príručný sklad pre bar, zariadenia pre osobnú hygienu pre pracovníkov (šatňa, WC), WC pre návštevníkov (mužské a ženské), miestnosť na sanitáciu s výlevkou, skladovacie a administratívne priestory. Celkovo sa v priestore nachádza 19 miestností.

Dispozícia priestoru (rozmery a rozloha):

1. Vstupná chodba..........04,75 m² (3,03 m x 1,57 m) - 8 schodov do podzemia

2. Kuchynka...................05,41 m² (3,13 m x 1,73 m)

3. Predná časť_ sed. .......30,71 m² (6,95 m x 4,42 m)

4. Zadná časť_ sed. ........37,17 m² (8,41 m x 4,42 m)

5. WC ...........................02,35 m² (1,38 m x 1,71 m)

6. WC muži:    a..............01,55 m² (1,14 m x 1,36 m)

                      b..............03,11 m² (1,15 m x 2,71 m)

                      c..............00.98 m² (0,70 m x 1,40 m)

7. WC ženy:    a..............01,08 m² (1,35 m x 0,80 m)

                      b.............00,91 m² (1,35 m x 0,68 m)

8. Chodba .....................16,80 m² (12,00 m x 1,40 m)

9. Miestnosť 1.................08,78 m² (3,23 m x 2,72 m)

10. Miestnosť 1a..............03,89 m² (2,03 m x 1,92 m)

11. Miestnosť 2................07,18 m² ( 2,64 m x 2,72 m)

12. Miestnosť 3................05,87 m² (3,57 m x 2,53 m)

13. Miestnosť 4................01,38 m² (0,98 m x 1,41 m)

14. Miestnosť 5................01,72 m² (1,26 m x 1,37 m)

15. Miestnosť 6................00,95 m² (0,70 m x 1,37 m)

16. Miestnosť 7................02,29 m² (1,64 m x 1,40 m)

Spolu 136,88 m²

Vybavenie:

Prevádzka je vybavená príslušným technologickým čapovacím, chladiacim a vystavovacím zariadením, manipulačnými plochami. K dispozícii je umývacie zariadenie na nápojové sklo a dva drezy s prívodom tečúcej pitnej studenej a teplej vody.

Povolenia:

Stoličková kapacita miestnosti je 50 miest na sedenie, odvetranie prevádzky je prirodzené oknami, doplnené VZT zariadením. Osvetlenie je prirodzené aj umelé. Podlahy a steny sú riešené v zmysle predpisov na ochranu verejného zdravia. Objekt je napojený na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť. TÚV je zabezpečená plynovým kotlom.

Prevádzka vyhovuje požiadavkám Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (ES) č. 852/2004 o hygiene potravín a Vyhlášky MZ SR č. 533/2007 Z.z. o podrobnostiach a požiadavkách na zariadenia spoločného stravovania v znení neskorších predpisov.

Priestor bol naposledy využívaný ako bar. Predtým tam bola herňa.

Cena:

Cena za nehnuteľnosť je 132 000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver.

Možná cena aj dohodou.

Priestor po kúpe ihneď voľný.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti

• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám

• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností

• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu

• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?

Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?

• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky

• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008

• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste

• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,

• vypracovanie návrhu na vklad

• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve

• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu

• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti

• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť

• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám

• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov

• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou

• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o