Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka EXKLUZÍVNE na predaj prevádzkové priestory (Auto umyváreň a pneuservis) v Bratislava - Petržalka, umiestnenú v polyfunkčnom objekte (VIENNA GATE) na ulici Kopčianska č. 8 a 10.Nebytový priestor sa nachádza v novozrekonštruovaných (12/2017) podzemných garážach na 1.PP a 2.PP a pozostáva spolu z 5 častí (viď. foto pôdorys).Celková výmera plochy nebytového priestoru je spolu 210,70m2. Rozdeluje sa na prevádzkovú časť (autoumyváreň a pneuservisu) na 1.PP s výmerou 188,50m2 a miestnosť na 2.PP s výmerou 22,20m2 (ČOV a zásobník TUV).Dispozícia (viď. pôdorys):1. miestnosť autoumyvárne a pneuservisu (1.PP)2. kancelária (1.PP)3. sklad (1.PP)4. toaleta s umývadlom a práčkou (1.PP)5. miestnosť s ČOV a TÚV (2.PP)Vybavenie:- kamerový systém s úložiskom- posuvná celokovová uzamykateľná brána + kovové dvere- vzduchotechnika s čidlami na výpary CO2- požiarne hlásiče + stropné hasenieZariadenie:- prezúvačka kolies/pneumatík- kompresor- pneumatický zdvihák- samostatný umývací box s vysokotlakovou profi wapkou- vyvažovačka kolies- montážny vozík s komplet. náradím (zn. FORCE)- tlakové delo na pneu (zn. Gaither BB06L)- profesionálny ručný hever- profesionálny vysávač- tepovacie zariadenie- práčkaInžinierske siete:- voda- elektrina (220 - 380V)- kanalizácia + ČOVVýhody:- vhodné ako investícia/na prenájom- frekventované miesto- možný odpočet DPH- narastajúci potenciál- novostavba- strážený objekt- know how Lokalita:Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej (začiatok) mestkej časti BA - Petržalka v tesnej blízkosti železničnej stanice. Stále rozvíjajúca sa lokalita disponuje veľkým množstvom existujúcich i nových potencionálnych klientov/zákazníkov. Kúpna cena vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do OV/FV je 125.000,- euro + DPH.

Adresa: Kopčianska10

Mesačné náklady za energie: 490 €€

Rok výstavby: 2009

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Energetický certifikát:

Vlastníctvo: Firemné

Počet WC: 1

Prízemie: Áno

Výťah: Áno

Úžitková plocha: 210.70 m²

Steny: Omietky,

Typ konštrukcie: Zmiešaná

Podlaha: Betón,

Kúpeľňa / WC: Práčka, WC spoločné s kúpeľňou

Zariadenie: Zariadené kompletne

Poloha: Rušná časť,

Prístupová komunikácia: Asfaltová,

Doprava: Diaľnica, MHD, Vlak,

Voda: Áno

Na pozemku: Diaľkový vodovod,

Elektrina: Áno

Na pozemku: 230 V 380 V

Kanalizácia: Áno

Na pozemku: ČOV, Kanalizácia,

Kúrenie: Lokálne,

Telekomunikačné a dátové pripojenie: Internet,

Poskytované služby: 24 hod. informačný servis, 24 hod. strážna služba, Údržba spoloč. priestorov,

Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere, Kamerový systém,

Charakteristika objektu: Dobrá lokalita,