Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica, a to formou postúpenia nájmu alebo podnájom. Jedná sa o ambulancie lekárov, pričom priestory prevádzky majú výmeru 295m2 v celosti a spoločných priestorov 30 m2. Prevádzka sa skladá z niekoľkých miestností a príslušenstva viď. pôdorys, vhodných na medicínske účely (prevádzku lerárov), alebo kozmetický sálon, resp. salón estetickej medicíny, kaderníctvo, zubnú ambulanciu a podobne . Priestory prešli rekonštrukciou v roku 2021. K dispozícií je 6 parkovacích miest.

DISPOZÍCIA:

Recepcia, čakáreň, 8x ordinácie pre lekárov, miestnosť pre sestry a príslušenstvo, ktoré tvorí 4x kuchynka, sklad, prezliekárne, sociálne zariadenia pre pacientov a personál.

POPIS PRIESTOROV:

- vysoký štandard určený pre zdravotnícke zariadenia

- účel užívania stavby: Zdravotnícke zariadenie ambulantného typu

- vykurovanie a stropné chladenie miestností

- prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu

- hliníkové exteriérové žalúzie

- stierky na stenách

- podlahy z umývateľného antistatického PVC

- vlastné sociálne zariadenie pre pacientov, zamestancov, sprcha

- 4x kuchynka, z toho 1x využiteľná na stravovanie zamestnancov

- možnosť ponechania časti zariadenia za odplatu

- možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí od prevádzkovateľa budovy

POPIS BUDOVY:

- budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov

- zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie

- technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu

- individuálna regulácia teploty v každom priestore

- ekológia a energetická úspornosť

- dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie

- bezbariérový prístup

- serverovňa s chladením na každom podlaží

- podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí

- bistro, kaviareň a letná terasa

- množstvo zelene v budove aj v okolí

- profesionálna bezpečnostná služba 24/7

- toalety na každom podlaží a v každej veži

- spoločná kuchynka na každom podlaží

LOKALITA:

Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta.

FINANČNÉ PODMIENKY NÁJMU:

- Cena nájmu priestorov : 4.970 €/m2/mesiac bez DPH

- Cena prenájmu 6 parkovacích miest: 474 €/m2/mesiac bez DPH

- Záloha na prevádzkové náklady 1000 €/m2/mesiac bez DPH, ktoré tvoria náklady za energiu, vykurovanie, klimatizáciu).

- Meraná energia podľa spotreby na mesačnej báze.

- K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov.

Viac innformácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

© Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.