AMEXA REAL ponúka exkluzívne na predaj obchodný priestor s vlastnou nakladacou rampou, nákladným výťahom a 3 vyhradenými parkovacími státiami v uzamykateľnom priestore v Petržalke, na ulici Rovniankova.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Rozloha obchodného priestoru: 153 m2

1. NP:

kuchynka - 3,12 m2

príručný sklad - 3,94 m2

sklad - 12,15 m2

schodisko - 2,7 m2

nákladný výťah - 2,25 m2

kancelária - 22,67 m2

predajňa - 43,52 m2

zádvorie - 3,26 m2

výklad - 3,08 m2

Suterén:

schodisko - 2,7 m2

nákladný výťah - 2,25 m2

sklad - 22,89 m2

chodba - 2,43 m2

WC - 2,42 m2

obmurovaná rampa - 17,76 m2

kotolňa - 5,86 m2

3D virtuálna prehliadka k dispozícii:

https://livetour.istaging.com/0a20495e-369e-4c88-afd9-673a5b0d556a

BENEFITY

blízkosť centra mesta a v blízkej budúcnosti električkovej trate z centra

frekventovaná, husto obývaná lokalita s vysokým pohybom ľudí

bezproblémová dostupnosť autom aj MHD

vlastná nakladacia rampa a parkovacie státia v uzamykateľnom priestore

vlastný nákladný zásobovací výťah

bezbariérový prístup

výborný investičný zámer

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

V obchodnom priestore je aktuálne predajňa papiernictva, časopisov a retro hračiek. Súčasťou obchodného priestoru je okrem predajne aj kancelária, sklady a kuchynka na 1. NP, toaleta, ďalší sklad a vlastná nakladacia rampa sú situované v suteréne bytového domu. Prístup k rampe je uzamykateľný a je možné ho pohodlne využiť pre 3 parkovacie státia. Obe podlažia sú vnútorne prepojené schodiskom a nákladným výťahom s nosnosťou 500 kg.

1. NP má zvýšený strop, čiže ho je možné po menšej stavebnej úprave využiť ako ďalší, dodatočný priestor o výmere cca 90 m2.

Obchodný priestor je v pôvodnom stave, je tu teda možnosť dispozičných zmien na rôzne druhy podnikania: obchodu, kancelárií, kaderníctva, kozmetického salónu, manikúry, pedikúry, relaxačného, či wellness centra, podľa predstáv záujemcu.

LOKALITA

Obchodný priestor sa nachádza na terase 12 poschodového bytového domu, v husto osídlenej časti Petržalky, v blízkosti bude v budúcnosti zastávka električiek (električková trať je aktuálne vo výstavbe). V blízkosti sú potraviny Kaufland, Kraj a dom kultúry Zrkadlový haj.

DOSTUPNOSŤ A MHD

MHD » zastávka MHD linky 83, 92, 95, 99, 192 je cca 2 min (500 m) pešo od obchodného priestoru.

Dostupnosť autom » diaľničný obchvat D2 je cca 6 min (3,5 km) a D4 je cca 10 min (8,8 km).

PARKOVANIE

K obchodnému priestoru prislúcha uzamykateľný prístup k nakladacej rampe, ktorý je možné využiť na parkovanie troch vozidiel.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

Priestor je k dispozícii od 1.5.2024.

CENA A NÁKLADY

175 000,- €

225,- € mesačné náklady na priestor, vrátane energií

V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.

Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.

Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.

Peter Stolár

+421 903 283 258

stolar@amexa.sk

V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti.

Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.

Na nehnuteľnosti boli použité služby PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN.

Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.