Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj krásny obchodný priestor v lokalite obchodno-obslužného centra Shopping City v Galante. Priestor slúži momentálne ako prevádzka starožitníctva, zlatníctva a záložne.

Pozemok, na ktorom budova stojí je v osobnom vlastníctve!!! Výhodou obchodného priestoru sú tri samostatné vchody do troch samostatných predajní. Budova má samostatne vybudovanú vodomernú šachtu na dodávku vody, ako aj samostatné vykurovanie - závesný kotol. ( r. 2014).

Jedná sa o dvojpodlažnú budovu, ktorá bola postavená v roku 2013, skolaudovaná bola v roku 2013. Uvedená do prevádzky bola 01.01.2014. Pôvodná budova bola zbúraná a na jej mieste sa postavila dvojpodlažná budova, ktorá sa oproti starej rozšírila o prístavbu v troch častiach a rovnako aj o nadstavbu. Budova je zateplená. Dvere, okná a výklady sú hliníkové. Sú vyplnené bezpečnostnými sklami.

Predajne sú vykurované podlahovým kúrením. Meranie elektriny je podružné, t.j. každé podlažie osobitne. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom. Priestory sú vybavené klimatizáciami, alarmom a bezpečnostnými kamerami.

Celková zastavaná plocha je 113 m2.

Celková podlahová plocha 168,79 m2.

Budova má dve priestranné terasy.

Parkovanie je zabezpečené dvoma prislúchajúcimi parkovacími miestami, jedno vpredu popri ceste a druhé pri zadnom vchode do budovy.

Dominantou prvého nadzemného podlažia sú priestory, ktoré ponúkajú možnosť Vášho vysnívaného podnikania. Priestory sú vhodné na zriadenie kaviarne, na obchod, služby, obchodné a administratívne priestory alebo na iné obchodné účely.

Druhé nadzemné podlažie je rovnako vhodné na podnikateľské účely, svojou dispozíciou sú však vhodné i na bývanie. Veľkou výhodou je samostatný vstup do tejto časti

Dispozícia 1. nadzemného podlažia:

Predajňa starožitností: 47,86 m2

Zlatníctvo: 14,56 m2

Záložňa: 12,09 m2

Sklad: 4,71 m2

Umývareň: 1,24 m2

WC: 0,92 m2

Schody: 7,80 m2

Spolu: 89,18 m2

Dispozícia 2. nadzemného podlažia:

Schody: 7,80 m2

Otvorený priestor podlažia: 33,97 m2

Kancelária: 7,80 m2

Kuchynka: 4,27 m2

Archív: 4,27 m2

Terasa: 10,06 m2

Terasa: 11,44 m2

Spolu: 79,61 m2

VÝHODY :

- moderný interiér

- bezpečnostné sklá a zabezpečovací systém

- bezproblémové parkovanie

- frekventované miesto

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis, sprostredkovanie znaleckého posudku, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhov na vklad na kataster, uhradenie kolku pri návrhu na vklad na kataster, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách.

V prípade záujmu možnosť bezplatného finančného poradenstva a bezstarostného sprostredkovania hypotekárneho úveru.

Ak Vás zaujala táto skutočne jedinečná ponuka, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 656 849 a dohodnite si obhliadku. Teším sa na osobné stretnutie!