CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovanú 2-podlažnú budovu v centre mesta Nitra na pešej zóne. Veľkou výhodou budovy je, že sa nachádza na rohu ulíc Pri synagóge a Štefániková trieda. Na budovu bola schválená nadstavba ďalšieho NP.

-BUDOVA-

Celková úžitková plocha: 560 m2

Počet podlaží: 2

1 NP: 280 m2 - priestor rozdelený na dve samostatné prevádzky, samostatné vstupy aj sociálne zariadenia

2 NP: 280 m2 - v minulosti využívané ako byt, banka, reštaurácia

Vstup do budovy: 3x (z ul. Štefániková trieda a ul. Pri synagóge)

IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Budova je evidovaná na liste vlastníctva ako dom - možnosť čerpať HÚ

Možnosť využitia: bývanie, komerčné účely

-POZEMOK-

Výmera: 473 m2

-POPIS-

Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. V minulosti sa využívala na bývanie, kancelárske priestory a prevádzkovanie gastro zariadení.

-LOKALITA-

Nehnuteľnosť je situovaná na veľmi dobre viditeľnom mieste (z ulíc Pri synagóge a Štefániková trieda). Nachádza sa na začiatku pešej zóny. Keďže budova je postavená v historickom centre v jej okolí sa taktiež nachádza Nitriansky hrad, divadlo, hotely, banky, obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne atď.

Napojenie na diaľnicu D1 je vo vzdialenosti 1 km. Železničná stanica sa nachádza cca 1,5 km od objektu. V dosahu 500 m je zastávka mestskej dopravy.