037-110-LEMA

Ponúkame Vám na predaj historickú polyfunkčnú budovu v priamom centre na Farskej ulici v Nitre. Budova je vhodná ako investičná príležitosť nakoľko je obsadená nájomníkmi (cca 80 zamestnancov) a nachádza sa v historickej časti mesta (300 m od nitrianskeho hradu, 400 m od divadla).

V blízkosti sa nachádzajú hotely, reštaurácie, kaviarne, banky, autobusová zastávka, administratívne a obchodné priestory.

Výmera pozemku je 1199 m2, zastavaná plocha 662 m2 a úžitková 1685,8 m2- z toho- podzemná kopaná pivnica s klenbami a kuchyňou má 207 m2

- 1. nadzemné podlažie má 498,95 m2

- 2. nadzemné podlažie disponuje rozmerom 476,15 m2

- podkrovie má 504 m2

Polyfunkčná budova je tvorená tromi spojenými krídlami. U starých nitranov sa budova niekedy nazývala ako ONDREJOM DOM.

Členenie priestorov je na samostatné úseky, v ktorých sa nachádzajú dlhoroční nájomníci.

Budova je zrekonštruovaná, s novým krovom a skolaudovaná v roku 2018.

Celý areál je osvetlený, oplotený a osadený kamerovým systémom.

Budova je vybavená optickou sieťou, komplexným telefonickým spojením, WC (sociálnymi miestnosťami) a taktiež sa tu nachádza aj výťah.

Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka a kanalizácia.

Parkovanie je možné vo dvore a na priľahlých mestských parkoviskách v blízkom okolí.

Technický stav:

- energetická kapacita: VN - trafostanica 100 m od budovy. Maximálny inštalovaný príkon je 50 kW

- rozvod mestskej vody s hydrantami po jednotlivých vetvách areálu

- kanalizácia splašková DN 300

- plynovod: STL DN160, 0,3 Mpa 200 m3/hod - 3 samostatné plynové kotle

Predajná cena je 2 095 000 eur.