Budova sa nachádza v južnej časti areálu Priemyselné centrum na ul. Budovateľská 38 (bývalý ZPA Křížik) v Prešove. Prístup (pre osoby aj vozidlá) do areálu je možný dvoma vstupmi, pre vozidlá cez regulovaný systém (terminály so závorami vzájomne prepojené). Areál je strážený bezpečnostnou službou.

Priestor sa nachádza v budove na 2. nadzemnom podlaží, okrem schodiska je prístupný cez osobný a nákladný výťah s nosnosťou 3000 kg, a to na východnej aj západnej časti budovy. Súčasťou priestoru je vlastné sociálno-hygienické zariadenie, tiež na východnej aj západnej časti budovy. Priestor je vykurovaný vlastnou plynovou kotolňou, má samostatné meranie elektrickej energie a je napojený na meranú pitnú aj úžitkovú vodu. K dispozícii sú parkovacie miesta. Celková plocha na prenájom je 1542 m2.

Priestor je vhodný na ľahkú priemyselnú výrobu (odevná, textilná, automotive,...)

Z geografického hľadiska má areál veľmi výhodnú polohu. Nachádza sa v priemyselnej štvrti mesta, kde sa dlhodobo sústreďuje ľahká priemyselná výroba a služby v rôznych oblastiach hospodárstva. Jednoduchý a časovo nenáročný prístup k hlavnému diaľničnému ťahu Prešov – Košice a v blízkej dobe dobudovanie obchvatu Košice - Poprad zvyšuje dopravnú dostupnosť. Medzi ďalšie výhody polohy patrí:

Administratívne a kultúrne centrum mesta, kde sa nachádzajú okrem iného úrady a banky je vzdialené cca 10 až 15 minút chôdze.

Dopravné uzly (centrálna železničná a autobusová stanica) sú vzdialené od areálu cca 20 minút chôdze.

Zastávka mestskej hromadnej dopravy je pri vstupe do areálu.

Prepojenie na leteckú dopravu je letisko Košice vzdialené cca 28 km po diaľnici.