Ponúkame na predaj zaujímavý objekt POHOSTINSTVA a POTRAVÍN s krásnym pozemkom v obci Záriečie okres Púchov.

DISPOZÍCIA:

Objekt má rozmery cca 18x13m s úžitkovou plochou cca 150m2 + krytá terasa cca 75m2 . Je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 998m2.

Dispozične pozostáva:

• z priestrannej terasy so sedením a veľkým grilom s údiarňou

• pohostinstvo so vstupnou halou, kde sa nachádza posedenie, dva krby, bar, sociálne zariadenie a sklad

• samostatná miestnosť s kapacitou cca 30 ľudí vhodná na súkromné oslavy a posedenia

• obchod s potravinami o výmere cca 25m2 + prislúchajúci sklad a menšia kancelária

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Nehnuteľnosť je jednopodlažná, murovaná, bez pivničných priestorov, železobetónový strop a je pokrytá plechovou strešnou krytinou.

Je v dobrom a zachovalom stave, nakoľko bola vždy udržiavaná a prešla si postupnou renováciou.

Inžinierske siete:

• elektrická prípojka 230/400V

• obecný vodovod

• odpad je riešený žumpou s tým, že obec ide budovať v roku 2024 kanalizáciu s možnosťou pripojenia

Vykurovanie je zabezpečené dvomi krbmi na tuhé palivo.

MESAČNÉ NÁKLADY predstavujú cca 400,- Eur/mesačne ( elektrika, voda, vývoz žumpy, drevo na kúrenie).

Kompletné vybavenie pohostinstva a obchodu je dostupné po dohode.

Dôvod predaja je odchod majiteľov do dôchodku.

VÝHODY:

• výborná lokalita frekventovanej cesty na Moravu, neďalekých lyžiarskych stredísk a vyhľadávanej turistiky

• priestranný pozemok za budovou

• všestrannosť využitia prevádzky

• možnosť vytvorenia ubytovacích jednotiek

• stála klientela a slušný obrat

• terasa s grilom a údiarňou

• malá konkurencia v okolí

LOKALITA:

Obec Záriečie je obklopená krásnou prírodou Javorníkov, nachádza sa na okraji frekventovanej cesty v smere na Moravu v Púchovskom okrese.

Neďaleko sa nachádza Lyžiarske stredisko Čertov a SKI CENTRUM KOHÚTKA.

Široký výber a možnosti na turistiku a výlety.

Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu aj škola, škôlka a tiež detské jasle s liečebným bazénom pre deti.

Dostupnosť do Púchova a na diaľnicu 10 min. autom.

NÁZOR MAKLÉRA:

Jedná sa o veľmi dobre situovanú a viditeľnú prevádzku s krásným, priestranným a rovinatým pozemkom.

Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné podnikanie s viacerými možnosťami využitia napr.: kompaktný obchodík s potravinami, predaj obľúbených syrových výrobkov a čapovaného vína, pizzeria, obedové menu, kebab, grilované a údené špeciality, rodinné oslavy, víkendové akcie so živou hudbou, možnosť vytvorenia ubytovacích jednotiek a veľa iného...

Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát.

Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.

.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 488 alebo na marcelbreznican@haloreality.sk. ID ponuky: PU-64017.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ

- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov

- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi

- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.