HĽADÁTE POZEMOK PRE REKREAČNÚ VÝSTAVBU?

HĽADÁTE VÝNIMOČNÉ MIESTO?

V DOLINE KONČIACEJ DOBROČSKÝM PRALESOM TAKÉ EŠTE JESTO.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v obci Čierny Balog, v doline Brôtovo, pozemok pre výstavbu rekreačnej chaty.

PREDMET PONUKY

Juhozápadne orientovaný, slnečný, mierne svahovitý, celoročne dostupný pozemok s výmerou 1385 m2 v extraviláne obce Čierny Balog, v miestnej časti Dobroč, v doline Brôtovo. Pozemok je vedený ako trvalý trávny porast, prístupný z asfaltovej cesty.

V územnom pláne obce je pozemok určený pre rekreačné účely a individuálnu chatovú výstavbu za dodržania podmienok:

- rekreácia vo forme chatovej výstavby

- výška zástavby maximálne 1 nadzemné podlažie a funkčné podkrovie

- architektúru tvoriť z tradičných prvkov miestnej architektúry, využívať prírodné materiály, použiť nevýrazné farby (strecha tmavohnedá, čierna alebo šedá)

- pozemky neoplocovať

- percento zastaviteľnosti max. 10% z celej regulovanej plochy, max. 20% zo stavebného pozemku

- rešpektovať podmáčané územia

- rešpektovať trasu a ochranné pásmo 22 kV el. vedenia

Inžinierske siete:

- elektrina v dosahu

- pitná voda z vlastnej studne

- likvidáciu odpadových vôd podľa návrhu projektanta (žumpa, koreňová čistička, ČOV a pod.)

BENEFITY PONUKY:

K pozemku pre výstavbu rekreačnej chaty nový majiteľ dostane grátis pozemok s výmerou 244 m2 (trvalý trávny porast), cez ktorý preteká potok.

Súčasný majiteľ zabezpečí pre nového majiteľa vykolíkovanie hraníc pozemku a prevedenie súčasnej parcely reg. "E" na parcelu reg. "C" v katastri nehnuteľností.

LOKALITA

Obec Čierny Balog je situovaná v Slovenskom rudohorí, časť Veporské vrchy. Je vyhľadávanou oblasťou vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu (rozsiahle doliny, chránené územia - Dobročský prales, Klenovský vepor, Klenovské blatá a i.), turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen, rozhľadňa na Pustom vrchu, cyklotrasa Čierny Balog - Hronec), cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám a architektúre.

Dolina Brôtovo (9 km) sa nachádza v miestnej časti Dobroč. Jej lúky sa v minulosti (aj dnes) využívali na chov dobytka, pestovanie zemiakov a poľnohospodárskych plodín. Zalesnená časť slúžila na pestovanie lesa, zber lesných plodov (jahody, maliny, hríby, bylinky), rekreáciu (chaty v majetku Lesov SR, náučný chodník k Dobročskému pralesu, vyhradené ohniská). Známa je Dobročským pralesom, ktorý sa nachádza v jej závere.

Do 1 - 1,5 km od pozemkov je dostupný rímskokatolícky kostol, potraviny a rozličný tovar, pohostinstvá, futbalové ihrisko s tenisovými kurtmi, volejbalovým ihriskom a ihriskom pre deti, stanica Čiernohronskej lesnej železnice, rozhľadňa na Pustom vrchu, autobusová zastávka.

Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a turistickými atrakciami je vzdialené 4 km. Okresné mesto Brezno 12 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km.

ODPORUČENIE MAKLÉRA

Dolina Brôtovo je ideálnym miestom pre vybudovanie rekreačnej chaty s dobrou dostupnosťou do obce a možnosťami pre oddych a rekreáciu v horskom prostredí.

Napriek lykožrútovej kalamite, ktorá významne mení charakter doliny a územia Čierneho Balogu, nemennou výsadou doliny Brôtovo zostáva, že je ukončená rozľahlým Dobročským pralesom zapísaným v UNESCO, ktorý si vďaka svojej biodiverzite zachováva charakter prirodzeného lesa. V blízkosti pozemku je rodinná usadlosť, na ktorej môžete stretnúť domáce hospodárske zvieratá, alebo nadviazať kontakt s kačkami kúpajúcimi sa v potoku.

K prostrediu ma viaže osobný vzťah, celoživotná znalosť a výnimočnosť miesta, ktoré nikdy nesklame a preto pri obhliadke dostanete všetky potrebné informácie.

AK VÁHATE, NEVÁHAJTE, KAPACITY PRE REKREAČNÚ VÝSTAVBU V DOLINE BRÔTOVO SÚ OBMEDZENÉ.

CENA

49 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera