KARIN & PARTNERS ponúka na predaj krásnu, udržiavanú tradičnú banícku chalupu vo veľmi dobrom stave s peknou záhradou, na ktorej je studnička a pozemkom 800m2 v tichej časti mesta Banská Štiavnica – mestská časť Štefultov. Táto jedinečná, približne 200 ročná banícka chalupa je vo veľmi dobrom technickom stave s možnosťou okamžitého užívania, ideálna na chalupárčenie, ale aj na trvalé bývanie. Chalupa nie je národnou kultúrnou pamiatkou, no patrí do pamiatkovej ochrannej zóny.

Druh: Rodinný dom / Chalupa

Počet izieb: 2

Stav: Čiastočná rekonštrukcia

Lokalita: Štefultov / Banská Štiavnica

Orientácia: Severo - Západ

Úžitková plocha domu: 80m2

Pozemok: 800 m2

Pivnica: Áno

Vlastníctvo: 1/1 , bez tiarch

Cena: 198.000€

TECHNICKÝ STAV:

Strecha na dome je dobrá – farbený falcovaný plech bez nutnej opravy alebo výmeny. Hlavný komín bol nanovo vyvložkovaný, druhý komín je funkčný. Aby chalupe nestratila svoju autenticitu, okná a dvere sú na chalupe pôvodné – drevené, podobne aj podlaha v dome je drevená (dlážkovica) v jednej miestnosti pôvodná (zdravá), v kuchyni a obývačke vymenená. Elektrina bola komplet menená pred približne 15-mi rokmi (meď), priamo do domu je zavedená obecná voda, ale rozvody vody v dome urobené nie sú. Kúrenie je zabezpečené v kuchyni krbovou pecou vhodnou aj na varenie, v obývačke keramickými kachľami a v spálni krbovými kachľami. V kuchyni sa nachádza aj funkčná veľká pec na pečenie. Majiteľka chalupy má pripravený projekt na vybudovanie kúpeľne s toaletou spolu s presklenou terasou, ktorý je ochotná novému majiteľovi poskytnúť. Kúpeľňa by sa nachádzala v prístavbe – v pravej časti chalupy, s možnosťou prechodu priamo z chalupy. Odpad možný riešiť žumpou v spodnej časti záhrady. Zadná časť pozemku za domom bola odkopaná a posilnená oporným múrom. V spodnej časti domu je pekná, suchá pivnica odkiaľ bol vstup do banskej štôlne.

DISPOZÍCIA:

Hlavný vstup sa nachádza v strede domu a smeruje priamo do kuchyne, z ktorej sa prechádza napravo do obývačky a naľavo do spálne. Spomínaná kúpeľňa s toaletou je plánovaná v pravej časti domu s prechodom z obývačky.

POZEMOK A PARKOVANIE:

Na pozemok o celkovej výmere 800m2 s peknou z väčšej časti svahovitou záhradou je možný prístup po obecnej ceste, posledných 20m po spevnenej ceste. Parkovanie pre niekoľko áut je možné v spodnej časti pozemku, stromy, ktoré bránili slnečnosti a ohrozovali bezpečnosť boli nedávno profesionálne odstránené. Na pozemku je studnička s pitnou vodou, ktorej prebytočná voda je pekne zvedená kamennými žľabmi do potôčika nachádzajúceho sa priamo pri pozemku. Krásu záhrady dopĺňa príjemné ticho a malá terasa s výhľadom na okolitú prírodu.

LOKALITA:

Chalupa / Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v mestskej časti Banskej Štiavnice – Štefultov. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou ako je pošta, Obecný úrad, Materská škôlka a potraviny. Výborná dostupnosť do historického centra mesta Banská Štiavnica 5km / 5 minút autom.

Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku, obklopená Štiavnickými vrchmi a krásnou prírodou. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov a turistov. Okolitá príroda ako i historická časť mesta s mnohými pamiatkami a múzeami, ponúka nespočetné množstvo zážitkov.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk

certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.