EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S NOVÝM BALKÓNOM A VÝHĽADOM NA HISTORICKÚ BANSKÚ ŠTIAVNICU

HD Reality exkluzívne ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s výmerou 62 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Križovatka v Banskej Štiavnici.

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája dostatok priestoru, krásny výhľad, výbornú dostupnosť služieb a priaznivú cenu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií.

Veľkým bonusom je nový balkón, príjemná orientácia miestností mimo hlavnej cesty a výhľad na historickú časť mesta, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru typickú pre Banskú Štiavnicu.

DISPOZÍCIA

Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie aj pohodlný pohyb.

Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a samostatná kuchyňa. Priamo z chodby vstúpite do veľkej a svetlej obývacej izby, ktorá sa stáva prirodzeným centrom celého bytu. Z obývacej izby je výstup na nový balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom na okolitú zeleň a panorámu mesta.

Zo spoločenskej časti bytu sa prechádza do spálne a detskej izby. Obe miestnosti ponúkajú príjemný výhľad na historickú časť Banskej Štiavnice a okolité kopce.

Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny a zároveň vytvára príjemný a vzdušný priestor na každodenné bývanie.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, v rámci ktorej boli realizované:

• plastové okná so žalúziami

• nové elektrické rozvody

• nové stierky vo všetkých miestnostiach

• murovaná kúpeľňa

• keramická dlažba v chodbe a kuchyni

• plávajúce podlahy v spálni a detskej izbe (pod nimi sa nachádzajú zachované pôvodné parkety)

• renovované drevené parkety v obývacej izbe

• znížené stropy s bodovým osvetlením v celom byte

• kuchynská linka

Ďalšie benefity:

• nový výťah v bytovom dome

• nové balkóny realizované v rámci obnovy bytového domu

• byt bol v roku 2025 nanovo vymaľovaný

• optický internet Orange

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

✔ priestranných 62 m² obytnej plochy

✔ nový balkón

✔ krásny výhľad na historické centrum Banskej Štiavnice

✔ pokojná orientácia obývacej izby a kuchyne mimo hlavnej cesty

✔ nový výťah vo vchode

✔ bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome

✔ okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií

✔ nízke mesačné náklady

✔ optický internet

✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

✔ centrum mesta približne 10 minút chôdze

✔ vhodný na vlastné bývanie aj investičný prenájom

MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €.

LOKALITA

Banská Štiavnica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá na Slovensku. Historické centrum zapísané v zozname UNESCO, jedinečná architektúra, bohatý kultúrny život a nádherná okolitá príroda vytvárajú miesto, kde sa výborne býva aj investuje.

V pešej dostupnosti od bytového domu nájdete:

• materskú školu a základnú školu

• zastávky SAD a MHD

• obchody a služby

• zdravotné stredisko

• detské ihriská

• športoviská a oddychové zóny

Milovníci prírody ocenia blízkosť štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, turistiky, cyklistiky, rybolovu či zimného korčuľovania.

NÁZOR MAKLÉRA

V dnešnej dobe nie je jednoduché nájsť priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite Banskej Štiavnice za rozumnú cenu. Práve preto považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne zaujímavú ponuku.

Kupujúci získava kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 62 m², novým balkónom, krásnym výhľadom na historické centrum mesta a možnosťou okamžitého bývania bez ďalších väčších investícií. Veľkou výhodou je aj kombinácia nízkych mesačných nákladov, praktickej dispozície a lokality, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život.

Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu v turisticky atraktívnom meste, táto ponuka predstavuje príležitosť s veľmi dobrým pomerom ceny, priestoru a hodnoty. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka.