Realitný maklér Michal Hulík, RSc. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou priamo pred domom. Byt v pôvodnom stave sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava I – Staré Mesto, na ulici Lovinského 41. Bytový dom je situovaný v jednej z najpokojnejších a najzelenších častí Starého Mesta, mimo mestského ruchu. Horský park, Kalvária a Slavín v bezprostrednej blízkosti – ideálne na denný oddych, prechádzky či beh.

Dispozícia a výmery (celková podlahová plocha 76,24 m²)

-obývacia izba: 17,01 m²

-spálňa: 14,49 m²

-izba (detská / pracovňa): 8,17 m²

-kuchyňa: 5,42 m²

-komora: 2,04 m²

-kúpeľňa: 3,26 m²

-samostatné WC: 0,96 m²

-predsieň: 6,23 m²

-balkón: 4,35 m²

-pivnica: 4,28 m²

Lokalita, bčianska vybavenosť a infraštruktúra:

-základné aj stredné školy, gymnáziá, materské školy – všetko do 10 minút.

-obchody /YEME, KAUFLAND a TESCO/

-nemocnica Kramáre a súkromná nemocnica BORY v blízkom dosahu

-zastávky MHD (Hroboňova, Hlboká cesta) do pár minút peši

-centrum mesta (Hodžovo námestie) do 5 minút autom alebo 10 minút MHD

Výborná dopravná dostupnosť a možnosti parkingu:

-priame napojenie na Patrónku, Pražskú, obchvat D2

-do centra mesta autom do 5 minút

-tiché parkovanie priamo pri dome + vlastná garáž

Byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu:

-tehlová stavba z r. 1961

-možnosť zmeny dispozície – napr. prepojenie kuchyne s obývačkou

-výborná svetelnosť v celom byte

-zdravé múry, výborné podmienky na prestavbu na moderný interiér

Investičná príležitosť:

-exkluzívna adresa v Starom Meste – stabilný dopyt aj rast hodnoty

-ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne podnikanie

-garáž je samostatne prenajímateľná = možnosť pasívneho príjmu

-ýborná investícia s možnosťou zhodnotenia po rekonštrukcii

VIDEO

https://www.youtube.com/watch?v=yMqk81utY1c

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Michal Hulík, RSc.

Mobil: michal.hulik@pegasreal.sk

Mobil: +421 948 744 099

Cena: 350.000,- Eur /byt s pivnicou/ + 40.000,- Eur garáž /nie je podmienkou/