PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt nachádzajúci sa na ulici 29. augusta, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a typickou atmosférou historického jadra. Byt je mimoriadne tichý, keďže je orientovaný do vnútorného spoločného dvora mimo hlavnej ulice. Celková výmera nehnuteľnosti je 102,01 m², z toho byt 86,41 m² a pivnica 15,6 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vďaka centrálnej polohe je byt ideálny aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo Airbnb.

Byt:

• pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

• orientácia bytu: severozápad – juhovýchod, čo zaručuje ideálne presvetlenie počas celého dňa

• dostatok denného svetla a orientácia izieb do spoločného dvora (nie do ulice)

• vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť priestoru

• vlastné vykurovanie – samostatný plynový kotol

• možnosť vytvorenia balkóna (detaily na obhliadke)

• nízke mesačné náklady – len 135,- EUR

Bytový dom:

• tehlová konštrukcia, udržiavaný stav

• dobrá správa a čisté spoločné priestory

• vstup zabezpečený čipovým systémom

• spoločný dvor s detským ihriskom

Parkovanie:

• možnosť zastavenia priamo pred bránou domu (napr. pri sťahovaní)

• rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu

Lokalita:

• vyhľadávaná poloha v centre Bratislavy – Staré Mesto

• pešia dostupnosť do historického jadra mesta

• blízkosť Medickej záhrady, obchodov, reštaurácií a kaviarní

• výborné dopravné napojenie – MHD, hlavná stanica, obchvat

• kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí

Tento byt spája priestor, svetlo a absolútny pokoj v samom srdci mesta – ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v tehlovom dome s dvorom a detským ihriskom so skvelou atmosférou, len pár krokov od Medickej záhrady a historického centra Bratislavy.

Cena nehnuteľnosti je 419.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams