360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YB

POPIS BYTU:

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom ROZĽAHLÝ 4-izbový byt v HISTORICKOM tehlovom obytnom dome v lokalite Bratislava I. Staré Mesto na ulici Dobrovičova. Dostupný od 01.08.2025. Tento jedinečný byt s lodžiou a aj balkónom a VYSOKÝMI STROPMI má celkovú rozlohu 160 m2, nachádza sa na 2. poschodí celkovo zo 4 poschodí v historickom staromestskom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva z chodby, veľkej obývateľnej haly, jedálne, obývačky a 2 samostatných spální. Má aj samostatnú plne vybavenú kuchyňu s komorou. Dve kúpeľne spolu s WC - v jednej je vaňa a v druhej sprchovací kút. Lodžia s výhľadom do dvora o výmere cca 6 m2 je prístupná z haly, menší balkón je prístupný z jedálne. Jedáleň a obývačka sú navzájom prepojené, každá miestnosť má aj samostatný vchod. Dve spálne sú samostatné. Kuchyňa a jedna spálňa sú orientované do tichého dvora.

Výhody:

❶ VEĽKÝ BYT v historickej budove

❷ Renovovaný byt / VYSOKÉ STROPY

❸ ÚPLNÉ CENTRUM MESTA

❹ KVALITNÉ ZARIDENIE / VYBAVENIE BYTU

STAV BYTU:

Luxusný tehlový byt bol zrekonštruovaný s použitím materiálov a vybavenia najvyššieho štandardu. Nedávno bola obnovená strecha a fasáda. V chodbe a hale je mramorová dlažba, v izbách udržiavané kvalitné parkety, zrekonštruované vysoké okná a dvere. Ústredné kúrenie cez radiátory vlastným plynovým kotlom. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka), všetko značky GAGGENAU. Dostatok úložných priestorov. Možnosť ďalšieho dozariadenia podľa potrieb budúcich nájomníkov.

PLATBY:

Mesačné nájomné je 1550,- EUR plus energie od 250,- EUR (podľa počtu osôb). Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť: prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratnú kauciu vo výške 1 mesačného nájmu (kaucia bude vrátená po ukončení nájmu). PROVÍZIU NEPLATÍTE. K dispozícii od 01.08.2025

LOKALITA:

Staromestský obytný dom sa nachádza vo výbornej lokalite v úplnom centra mesta, len na skok od promenády a nákupného centra EUROVEA. V okolí sú najvýznamnejšie kultúrne stánky ako Nové SND na brehu Dunaja, ako aj Opera SND na Hviezdoslavovom námestí. Tiež obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, kostoly a rozne typy škôl - napr. aj Univerzita Komenského na Šafárikovom námestí. Neďaleko sa nachádzajú aj dva parky - na Šafárikovom námestí, ale najmä Sad Janka Kráľa hneď za Starým mostom na petržalskej strane Dunaja. Výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta. V najbližšom okolí sa nachádzajú aj ambulancie a špecializované zdravotnícke zariadenia, napr. nová Poliklinika Bezručova. Veľmi dostupné sú aj cyklotrasy vedúce popri Dunaji, ale aj po historickom okruhu Bratislavy.

/ 4-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / TEHLA / HISTORICKÉ CENTRUM / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / DOBROVIČOVA ULICA / REKONŠTRUKCIA / VYSOKÉ STROPY / LODŽIA / BALKÓN / EUROVEA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.