Charakteristika bytu:

Ponúkame Vám na predaj moderný, slnečný, celkovo veľmi pekný 7-izbový byt/mezonet, ul. Na Štyridsiatku, Bratislava-Staré Mesto. K bytu prináležia štyri terasy s krásnymi výhľadmi do okolia. K bytu patria tiež garážové státia a pivničná kobka. Plocha: byt 245,83 m2 a terasy majú rozlohu 141,71 m2, celkom 387,54 m2. Byt má kuchyňu na spodnom aj vrchnom podlaží mezonetu. Môže byť teda využívaný, ako dvojgeneračný alebo v prípade zrušenia kuchyne na vrchnom podlaží získate ďalšiu izbu (napr. domáca pracovňa). Tiež je možné jedno podlažie využívať na vlastné bývanie a druhé podlažie na prenájom, v súčasnosti je mezonet rozdelený samostatnými vchodmi na dva byty. Spojenie do jedného bytu/mezonetu si vyžaduje menšiu stavebnú úpravu, ktorá ale stojí za to. Dispozícia bytu spodného podlažia: otvorený koncept obývačky s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, šatník a 3 terasy. Dispozícia bytu vrchného podlažia: obývačka s voľným prechodom do kuchyne, 2 izby, kúpeľňa, toaleta a terasa. Pôdorysy a rezy v PDF pošleme na vyžiadanie.

Štandardy bytu:

Zavedený inteligentný systém ovládania bytu, celkovo vysoký štandard materiálov. Podlahy: plávajúce drevené + dlažby. Steny: stierky + dlažby. Okná: hliníkové. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnka. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: lokálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, TV, internet, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Moderné zariadenie bytu, ktoré je k dispozícii, je možné v prípade záujmu si ponechať.

Charakteristika objektu:

Byt sa nachádza v modernej luxusnej vile s výťahom. Vila má 5.podlaží, z toho dve čiastočne zapustené v teréne (svahovitý terén). Celkom 5 bytov. Na spodnom podlaží je situovaný 3-izb. byt s predzáhradkou a garážové státia. Na 2.podlaží sa nachádza 4-izb. byt a pivničné kobky. Na 3.podlaží sú dva 3-izb. byty bezproblémovo spojiteľné do jedného 6-izb. bytu a na 4. a 5.podlaží je 7-izb. mezonet. Všetky byty majú nádherné výhľady do okolitej krajiny a tiež na naj dominantu Bratislavy, a to Bratislavský hrad.

Lokalita:

Vila je situovaná v tichom prostredí lukratívnej časti Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Slavína a Horského parku. Prestížna TOP adresa, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších.

Celková cena bytu – neplatíte províziu pre RK – v cene právny servis:

• Cena bytu: 2 537 500 €.

• Cena garážových státí: v rámci kúpnej ceny bytu.

• Cena pivničnej kobky: v rámci kúpnej ceny bytu.

• Zariadenie bytu: v rámci kúpnej ceny bytu.