Hľadáte svoje prvé bývanie do ktorého už nie je treba investovať? Chceli by ste byť na dobrej adrese v blízkosti služieb ale nechceli by ste mať hluk? Predstavujeme vám ideálne riešenie. Táto plne zrekonštruovaná garsónka je na predaj kompletne vkusne zariadená a pripravená na bývanie alebo vďaka unikátnej polohe na Obchodnej ulici v Starom meste ako ideálna investícia na prenajímanie - booking, airbnb.

DISPOZÍCIA:

Apartmán o výmere 16m2 sa nachádza na prízemí bytového domu v tichom uzavretom vnútrobloku, vstup do bytu je cez vstupnú bránu a chodbu s uzamykateľnými dverami. Pred bytom je ešte miesto na osadenie exterierového sedenia.

Byt dispozične pozostáva z

- vstupnej chodby so šatníkovou zostavou,

- plne vybavenej kuchyne s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, umývačka riadu, práčka)

- obývacej časti, kde sa nachádza rozkladacia sedacia súprava s matracom(180x200), konferečný stolík a stôl so stoličkami.

Byt je dobre prevetrateľný nakoľko má okná po oboch stranách. Kúpeľna, ktorá takisto prešla rekonštrukciou má vlastné okno a nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo a WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov, ktoré sa dajú ovládať aj na diaľku a v celom byte je inteligetné osvetlenie.

Byt je na LV zapísaný ako nebytový priestor.

REKONŠTRUKCIA:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pri rekonštrukcii bola vymenená elektrina, vodovodné potrubie a kompletne zrekonštruovaný interiér vrátane výmeny okien, dverí (plastové), nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová kúpeľňa s obkladmi a sanitou a v celom byte nové podlahy.

Mesačné náklady 100 € zálohové platby správcovskej spoločnosti a 30 € zálohové platby za elektrinu.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943.

CENA

Kompletná cena vrátane provízie v stave je 99 000 €.

Byt je k dispozícii ihneď a predáva sa kompletne zariadený.

LOKALITA

Lokalita je s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy. Byt je orientovaný do uzavretého vnútrobloku oddeleného od pešej zóny. V dosahu je kompletná občianska vybavenosť : reštaurácie,obchody, lekárne, zástavka električky, bary, služby, obchodný dom MY na Kamennom námestí, Eurovea a pod.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.