DAHLEH Ponúka na predajvýnimočný 2-izbový byt s dušou, ktorý spája nadčasovú architektúru tehlovej bytovky s moderným komfortom mestského života. Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí s výťahom, v žiadanom a pulzujúcom centre Bratislavy, kde máte všetko doslova na dosah ruky.

Dispozícia, ktorá dáva zmysel:

-Vzdušná predsieň, ktorá vás privíta svojou praktickosťou

-Štýlová obývačka s balkónom orientovaným na severozápad do ulice – ideálne miesto na večerný chill s výhľadom na život Starého Mesta

-Samostatná kuchyňa so špajzou – snom každého milovníka varenia

-Oddelené WC a kúpeľňa – pre vaše maximálne pohodlie

-Pokojná spálňa s balkónom do dvora orientovaná na juhovýchod – ideálna na pomalé rána s kávou a knihou

Výmera bytu: 51,07 m² – praktická veľkosť, v ktorej sa býva naozaj príjemne.

Kompletná rekonštrukcia z roku 2020 dodala tomuto bytu svieži dych: nové plastové okná, komplet elektroinštalácia a vodoinštalácia, moderná kuchynská linka, kúpeľňa a WC, a najmä repasované pôvodné parkety, ktoré si zachovali eleganciu minulých čias. Byt sa predáva nezariadený – ideálne na to, aby ste si ho zútulnili podľa vlastných predstáv. V cene zostáva kuchynská linka, chladnička a vstavané skrine, práčka, kuchynský stôl so stoličkami.

NEHNUTEĽNOSŤ:

počet izieb: 2

výmera: 51,07 m2

lodžia: 3,87 m2

parkovanie: verejné

poschodie: 3

pivnica: áno 1x latková1,16 m2

výťah: áno

stav: po rekonštrukcii

en.certif.: nemá

náklady: 240 EUR

LOKALITA:

Pešia dostupnosť:

-Tržnica & Miletičova – čerstvé potraviny, lokálne produkty (5 minút)

-Obchodný dom Central & Nivy – nákupy, gastro, služby (10–12 min)

-Lekárne, banky, pošty – všetko na pár krokov

Dopravná dostupnosť:

-Zastávky MHD (Krížna, Americké nám.) – električky, autobusy, trolejbusy (1 minúta od domu)

-Hlavná stanica – 7 min MHD

-Pripojenie na diaľničný obchvat – cca 7–10 min autom

Občianska vybavenosť:

-Množstvo kaviarní, reštaurácií, bistier v okolí

-Školy, škôlky, univerzity v blízkosti (aj pešo)

-Parky a oddychové zóny – Medická záhrada, Jakubovo námestie, Sad Janka Kráľa (pešo do 15 min)

Zdravotná starostlivosť:

-Poliklinika Mýtna a Bezručova, súkromné kliniky a ambulancie v blízkom okolí

-Nemocnica sv. Michala – pár minút autom

Kultúra a život v Starom Meste:

-Historické centrum – 10 minút pešo

-Divadlá, galérie, koncertné sály v blízkosti

-Pravidelné mestské trhy, festivaly a podujatia

Zeleň a oddych:

-Vnútroblok so zeleňou – tichšie prostredie pri spálni

-Možnosť športu: bicyklovanie, fitká v okolí

Ideálne aj pre investíciu:

-Vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite

-Perfektná poloha pre pracujúcich v centre, študentov aj expatov

BENEFITY:

-Centrum Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou

-Skvelá dopravná dostupnosť – MHD, pešo aj autom

-Ideálne miesto pre život aj investíciu

-Samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre páry, jednotlivcov aj na prenájom

-2 balkóny – jeden orientovaný do ulice, druhý do tichého dvora

-Oddelené WC a kúpeľňa pre väčšie pohodlie

-Nové okná, elektroinštalácia, rozvody vody

-Obývačka na severozápad – svetlo cez deň, chládok večer

-Spálňa na juhovýchod do dvora – ranné slnko a pokojné noci

-Latková pivnica – ideálna na úložný priestor

-Nezariadený byt = možnosť zariadiť si podľa seba

-V cene zostáva kuchynská linka, chladnička a vstavaná skriňa

CENA:

274.800 EUR

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate