Ponúkame na predaj exkluzívny staromestský 3 izbový byt na Medenej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v secesnom bytovom dome z r. 1908 - v národnej kultúrnej pamiatke Celý bytový dom prešiel v r. 2017 kompletnou rekonštrukciou a obnovou, kedy bola kompletne renovovaná fasáda, schodisko, spoločné priestory. Zároveň z povale boli vytvorené nové mezonety a bol prirobený výťah. K bytovému domu patrí aj spoločný dvor.

Byt o výmere 88,19m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí ale v dostatočnej výške, a nie je vidieť do okien z ulice. K bytu patrí veľká pivničná kobka a balkón o rozlohe 5,63 m2, ktorý je z kovovej konštrukcie a je pokrytý odolným tropickým drevom a bol prirobený v rámci kompletnej rekonštrukcie bytu v r. 2019.

V rámci rekonštrukcie prebehli taktiež nasledovné úpravy:

nové omietky, výmena okien za eurookná s izolačným troj-sklom, znížený a zároveň zateplený strop o 10cm (z pôvodných 3.40 na 3.30m) aby sa zabránilo úniku tepla, výmena parkiet na hrubé 3cm drevené (bez škár). V celom byte boli vymenené interiérové dvere a zárubne za nové z masívu z kvalitného dreva, pokládka dlažby v kuchyni, vo vstupnej hale, na hosťovskej toalete a v kúpeľni. V byte je predpríprava na klimatizáciu v troch miestnostiach. Kuchyňa je vybavená novou linkou so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, mikrovlnka, el.rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska). Rozvody na optický internet od UPC sú zabudované v stene. Kúpeľňa bola tak isto kompletne zrekonštruovaná s rohovou vaňou a walk-in sprchovým kútom, skrinky na odkladanie vecí ako aj šuplíky pod umývadlom boli urobené na mieru. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom zn. Protherm (14kW). Radiátory aj kotol boli vymenené pred 3r (radiátory sú 33-ky pre efektívne a rýchle vykúrenie veľkých a vysokých miestnosti). V záujme bezpečnosti je vstup do bytu riešený dvojitými bezpečnostnými vstupnými drevenými dverami, ktoré zároveň zabraňujú úniku tepla; byt je zároveň je zabezpečený alarmom. V byte boli kompletne menené rozvody vody a elektriky. Byt disponuje veľa úložným priestorom. V byte je možnosť vybudovať krb (funkčný komín pre každý byt).

Dispozícia:

Byt je rozdelený na nočnú a dennú časť. Pri priestrannom vstupe do bytu je samostatná hosťovská toaleta. Nočná časť: spálňa, druhá izba ktorá bola využívaná ako otvorený priechodný šatník. Obe izby sú orientované do tichého dvora s výstupom na balkón.

Denná časť: priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktoré sú orientované do ulice. Kúpeľňa sa nachádza v strede bytu a je prístupná cez vstupnú halu alebo cez otvorený šatník.

Náklady na bývanie sú do 250,- Eur mesačne. Parkovanie pre rezidentov stoji 39,- eur/rok pričom parkovanie je možné kdekoľvek na vyznačených parkovacích miestach. Byt je kompletne vymaľovaný a voľný ihneď.

Lokalita: Staré mesto, centrum

Cena: 487 650,- Eur vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu.

Kontakt: 0903 402 918 alebo goodrealitysk@gmail.com

Good Reality s.r.o.