Na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou

Lovinského ulica, Bratislava I – Staré Mesto

Cena: 298 000 € + garáž (cena na vyžiadanie)

Ideálne bývanie v srdci Bratislavy – pokoj, zeleň a výborná dostupnosť

Hľadáte tiché, zelené a bezpečné miesto pre život v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy? Tento 3-izbový byt na Lovinského ulici ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania pri Horskom parku a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka samostatnej garáži a pôvodnému stavu je ideálny pre rodiny, jednotlivcov aj ako investičná príležitosť.

Základné informácie:

Výmera bytu: 76,24 m²

Balkón: 4,35 m²

Pivnica: 4,28 m²

Poschodie: vyvýšené prízemie

Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

Konštrukcia: tehlová stavba z r. 1961

Parkovanie: samostatná garáž priamo pred domom

Dispozícia bytu:

Obývacia izba: 17,01 m²

Spálňa: 14,49 m²

Izba (pracovňa/detská): 8,17 m²

Kuchyňa: 5,42 m²

Komora: 2,04 m²

Kúpeľňa: 3,26 m²

WC: 0,96 m²

Predsieň: 6,23 m²

Balkón: 4,35 m²

Pivnica: 4,28 m²

Výhody nehnuteľnosti:

Tichá, zelená lokalita v blízkosti Horského parku

Veľkorysá svetelnosť, zdravé tehlové múry

Možnosť dispozičných úprav pri rekonštrukcii

Samostatná garáž vhodná aj na prenájom

Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť

Lokalita a občianska vybavenosť:

Rekreácia a príroda: Horský park, Kalvária, Slavín

Školy: materské, základné aj stredné školy do 10 min.

Obchody: YEME, Kaufland, Tesco

Zdravotná starostlivosť: Nemocnice Kramáre, BORY

MHD: Zastávky Hroboňova, Hlboká cesta – 5 minút pešo

Centrum mesta: 5 min. autom / 10 min. MHD

Dopravná dostupnosť:

Priame napojenie na Patrónku, Pražskú ulicu a obchvat D2

Tiché a bezproblémové parkovanie priamo pri dome

Investičný potenciál:

Exkluzívna adresa v Starom Meste

Vhodné na trvalé bývanie, prenájom alebo podnikateľské účely

Možnosť zhodnotenia nehnuteľnosti po rekonštrukcii