EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 4 izbový byt na 4p./ 6p. o výmere 130,10 m2 (vrátane pivnice 6 m2) + loggia 1,93 m2 na ul. Heydukova v Bratislave I, mestská časť Staré Mesto, v centre mesta, v blízkosti obchodného centra Nivy. Podľa nového zamerania bytu, má byt úžitkovú plochu 135,58 m2 (vrátane pivnice 6,88 m2).

3D virtuálna prehliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=qhkcnKkA2Z5

Byt pozostáva zo 4 veľkých priestranných izieb, kuchyne, špajze, predsiene, kúpeľne (vaňa, aj sprchový kút), wc, pivnice a loggie. Výborné dispozičné riešenie bytu. Pozrite si fotky bytu + vizualizáciu.

Bytový dom po rekonštrukcii (2019 -2022):

STRECHY: kompletná výmena strešného plášťa, zateplené strechy, vydláždené tri terasy,

FASÁDY: oprava uličných fasád, zateplenie niektorých obvodových stien, oprava balkónov,

ELEKTROINŠTALÁCIE : výmena elektro-rozvodov od prívodu do domu k jednotlivým bytov, nové zvončeky, UPC - kompletná výmena rozvodov a hlavného rozvádzača,

TELEFÓNNE ROZVODY : výmena hlavných telefónnych rozvodov v dome,

DOMOFÓNNY , OPTICKÉ ROZVODY : pripojenie domu na optickú infraštruktúru,

INTERIÉRY - SCHODISKÁ : rekonštrukcia slaboprúdových rozvodov, nová omietka, nová maľovka na schodisku,

VODA, KANALIZÁCIA : výmena všetkých ležatých rozvodov, preverené a opravené kanalizačné potrubie, revízia plynu,

VÝŤAHY: nové výťahy,

SPOLOČNÉ PRIESTORY : nová bicykláreň a kočikáreň,

VEĽKÝ DVOR : vstupná brána pre vchod Heydukova 18, kontajnerové stojisko, používané pre vjazd servisných vozidiel príp. sanitky,

MALÝ DVOR : oddychová zóna s trávou, posedením a detským kútikom.

Rekonštrukcia bytu a príslušenstva:

inštalovaný nový plynový kotol pre kúrenie a ohrev teplej vody,

nainštalovaná nová výkonná klimatizácia s možnosťou vykurovania. Vonkajšia jednotka je pre 2 vnútorné jednotky. Jedna je inštalovaná na chodbe s dialovým a wifi ovládaním a druhá má kompletnú prípravu (potrubie, elektrika, kondenz.) pre osadenie v spálni,

nová kompletná výmena elektrických rozvodov, vypínačov a zásuviek s revíznou správou,

kúpeľňa má nový obklad, novú vaňu a nový sprchový kút,

v kuchyni a wc je nová dlažba,

v kuchyni sú pripravené prípojky pre všetky spotrebiče, tiež aj 3fázová prípojka pre el. sporák, alebo tiež aj plynová prípojka,

nanovo vymaľovaný celý byt,

nové žalúzie na oknách,

novo vybrúsené a nalakované pôvodné parkety vo všetkých izbách,

privedená internetová prípojka na UPC (koaxiál) aj priechodka pre optický kábel na chodbe,

počítačové rozvody a zásuvky FTP v každej miestnosti ukončené na chodbe,

staršie bezpečnostné čalúnené vstupné dvere

nová murovaná pivnica s vlastným osvetlením.

Byt je KÚPOU VOĽNÝ.

Využiť ho môžete na nové bývanie alebo ako investíciu na prenájom.

Rezidentné parkovanie pred domom a v okolí.

Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, výborná poloha, veľa zelene, centrum mesta, v blízkosti je Obchodné centrum Nivy, Medická záhrada, Prior Bratislava, Stará Tržnica, Univerzitná nemocnica Bratislava, lekárne, školy, škôlky, MHD zastávky, obchody, detské ihriská, banky, reštaurácie, kaviarne.

Cena: 499.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK:

- komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv

- komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností

- poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách

- správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy

Kontakt:

Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk

Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk