V EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúkame PREDAJ sympatického a pekne riešeného veľkorozmerného 1-izbového bytu, ktorý sa nachádza vo veľkej mestskej vile Ing. Bartošku na príkrom svahu neďaleko bratislavského hradu nad údolím s bývalým kameňolomom. Mohutná stavba zaujme na juhozápadnom priečelí betónovou sochou strážcu. Tehlová mestská vila prešla sympatickou a kompletnou obnovou. Kvalitu bývania bonusovo dopĺňajú impozantné výhľady na Bratislavu a povedie rieky Dunaj. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti - Staré Mesto, Hradné údolie a je predurčená na spokojné bývanie s nádychom náročnosti.

LOKALITA:

Okolie bytového domu je tiché, zabývané, pokojné s množstvom zelene. K dispozícii je spoločná záhrada určená na relax či športovanie. V priamom susedstve sú rôzne zahraničné ambasády a konzuláty, čo pridáva na atraktivite lokality z hľadiska bezpečnosti. Významným benefitom je výborná a rýchla dostupnosť na všetky svetové strany: krásnou pešou prechádzkou okolo hradu sa za pár minút dostanete do historického centra mesta, zástavka MHD je hneď kúsok pri dome, rýchla dostupnosť je aj do iných bratislavských častí, rýchle napojenie na diaľničný obchvat smerom do Čiech, Rakúska či Maďarska. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: lekáreň, banka, potraviny TESCO expres, YEME, KRAJ či neďaleký Kaufland, Billa, obchodný dom Cubicon je pár minút autom, výborné a rozmanité reštaurácie, kaviarne, Bratislavský hrad, Slavín, Kalvária, mestské letné kúpalisko Ekoiuventa – Mičurín, rôzne základné školy (Cambridge International School) a škôlky. Na skok od bytu je obľúbený Horský park, ktorý disponuje takmer nedotknutým prostredím s pôvodnou flórou a faunou na rozlohe 22 hektárov a je predurčený na relax či športové vyžitie.

DISPOZÍCIA BYTU:

Sympatický a priestranný byt s výmerou 52,80 m2 má precízne rozvrhnutú dispozíciu. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov (12) a je situovaný na druhom poschodí s výťahom. Zvláštnosťou bytového domu je jeho vstup do domu na poslednom poschodí na úrovní strechy, kde sa výťahom smerom dole dostávame k jednotlivým bytom. Po vstupe do bytu sa nachádza útulná predsieň, ktorou sa vstupuje do jednotlivých miestností. Po ľavej strane sa nachádza veľká obývacia izba s veľkým roldorovým šatníkom po celej dĺžke a vysokej výške, ktorá umocňuje veľkosť priestoru. Elegantná deliaca priečka oddeľuje spaciu časť od dennej. Oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná kuchyňa s veľkou roldorovou úložnou skriňou. Kuchynská linka so spotrebičmi poskytuje dostatok úložného priestoru. Z kuchyne sa vychádza na spoločnú veľkú terasu s možnosťou posedenia pri rannej kávičke či večerného posedenie pri západe Slnka nad Dunajom. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s toaletou. K dispozícii je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje prípravu TUV a nastaviteľné kúrenie.

CENA:

Mesačné náklady sú 110,- Eur + 60,- Eur elektrika a plyn.

Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku pod a okolo domu je 269 990,- Eur a zahŕňa:

- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom

- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri

- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra

- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti

- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS

- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcova@pass.sk

PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!