====

Prenájom nadštandardného veľkometrážneho 4 izb. bytu s unikátnym panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta, ul. Kráľovské údolie, pod Bôrikom.

====

Byt je situovaný na 2/2posch. novostavby rodinnej vily s výťahom, vila bola kolaudovaná v r. 2016. Byt má optimálnu južnú orientáciu s dostatkom slnečného svetla počas celého dňa .

====

Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 141 m2 + plocha dvoch terás z tropických drevín cca 45m2, celková výmera bytu spolu je 186 m2.

====

Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z: obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou a 3 izieb (spálňa rodičov, detská izba, pracovňa), hosťovskej toalety s umývadlom, komfortnej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC. K bytu patira dve 2 garážové státia v spoločnej garáži domu v cene prenájmu. K dispozícii je: - Kuchynská linka z amerického orecha a s žulovou doskou, vybavená vstavanými spotrebičmi: práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, odsávač pár, indukčná varná doska (Siemens) + samostatne stojaca americká chladnička značky LG, - Jedálenský stôl s 6 stoličkami. - Sedacia súprava so stolíkom. - TV, TV stolík. - Skrine v spálni. - Detský nábytok a skrine v detskej izbe. Ďalšie vybavenie: - Internet / TV satelit - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach. - Alarm. - Kamerový systém. - Centrálny vysávač. - Vonkajšie elektrické žalúzie. - Svietidlá. - Interiérové dvere z amerického orechu. - Drevené dubové podlahy. - Siete proti hmyzu. - Veľkoformátové hliníkové okna s izolačným trojsklom. - Bezpečnostné vstupné dvere. Dom sa nachádza v tichej, slepej ulici, čo ocenia najmä klienti - rodiny s deťmi.

====

Absolútnou prednosťou bývania v byte je neopakovateľný výhľad na Dunaj a malebnú scenériu Dunajských lužných lesov.

====

podľa dopstupných informácií, budova nemá vypracovaný energetický certifikát.

====

Z domu je výborné napojenie na mestský dopravný systém, do ktorejkoľvek časti mesta, na dialničný obchvat, hraničný prechod a k tunelu Sitiny. Vzdialenosť do absolútneho centra mesta je cca 7 min. autom. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, k prenájmu je ihneď voľný je vhodný aj pre najnáročnejšieho klienta.

====

kontakt: Ing. Monika Nováková

tel: 0905 450 900, 0910 450 900

e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk