Novozrekonštruovaný 4-izbový byt v skvelej lokalite pri Horskom parku

TU reality ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 61 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 8-poschodovom tehlovom bytovom dome . Tento byt je skutočným klenotom v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do centra mesta.

Detaily nehnuteľnosti:

• Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava – výborná dostupnosť a pokojná

obytná zóna.

• Stav bytu: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2024 – ako novostavba. Byt

je vymaľovaný, čistý a nikto v ňom ešte nebýval. Byt má bezbarierový

prístup.

• Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s

obývačkou a 3 ďalšie izby. Žiadna miestnosť nie je priechodná.

• Príslušenstvo: Pivnica v suteréne domu.

• Parkovanie: Súčasťou predaja je podiel 46 m² na spoločnom pozemku, kde

sa nachádzajú dve parkoviská pre vlastníkov bytov v dome.

Vybavenie a rekonštrukcia:

• Okná: Nové plastové okná so žalúziami.

• Bytové jadro: Kompletne zrekonštruované vrátane rozvodov inštalácií a

nového ohrievača vody

• Kúpeľňa: Vaňa, umývadlo, rebríkový radiátor, podomietkový vstavaný modul

toalety s úložnou skriňou.

• Kuchyňa: Nová rohová kuchyňa od výrobcu DECODOM so vstavanými

spotrebičmi a umývačkou riadu.

• Podlahy: Keramická dlažba na chodbe a v kuchyni, lamelové parkety v

obytných miestnostiach.

• Strop: Sadrokartonový podhľad s bodovým LED osvetlením.

• Elektroinštalácia: Nová, vrátane bytovej prípojky z domovej rozvodnej

skrine.

• Dvere: Akusticko-izolačné bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým

zamykaním, vnútorné drevené dvere v obložkových zárubniach.

• Internet: Optický internet od ORANGE.

• Príprava teplej vody: Prietokový ohrievač – nízke prevádzkové náklady.

Využitie:

Byt je okrem bývania vhodný aj na:

• Dlhodobý prenájom.

• Podnikanie formou AirBnB.

• Komerčné podnikanie.

• Bývanie pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Ďalšie informácie:

• Cena energií: 175 €/mesiac.

• Dostupnosť: Byt je voľný ihneď.

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderný a komfortný priestor v atraktívnej lokalite. Ak máte záujem o obhliadku, alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk. Tešíme sa na Vašu správu!