Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3- izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Martinengovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (4.), výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výhľadom na Mlynskú dolinu (spálne) a obývacia izba s kuchyňou majú výhľad do vnútrobloku.

Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=jWWidyxmJv7

Výmera bytu je 81,6 m2, loggia má výmeru 12 m2, k bytu prislúcha pivničná kobka na -1. poschodí.

Dispozícia:

Byt má priestrannú vstupnú halu s veľkoformátovým zrkadlom a priestorom na skrinky, z haly je priamy vstup do obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka (2017) je vybavená zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH (varná elektrická doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu).

Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú lodžiu (12 m2) s výhľadom do tichého vnútrobloku, 2 samostatné izby sú orientované na Mlynskú dolinu. V oboch izbách sú zabudované vstavané skrine (police, vešanie).

V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, vstavaná skriňa s priestorom na práčku/sušičku. Byt má samostatné WC.

V obývacej izbe je osadená klimatizácia Daikin s diaľkoým ovládaním, byt je napojený na centrálne vykurovanie (liatinové radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a chodbe sú drevené parkety, v kúpeľni je na podlahe teakové drevo a na WC je keramická dlažba a obklad (2017).

V byte sú drevené interiérové dvere osadené do drevených zárubní (2017), okná a dvere na lodžie sú plastové s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami (2017).

Byt sa predáva čiastočne zariadený, dohoda.

Bytový dom:

Bytový dom je kolaudovaný v roku 1995 a nachádza sa v súbore 4 samostatných bytových tehlových domov, detské ihriská vo vnútrobloku. V bytovom dome poskytuje služby internetu, káblovej TV Slovak Telekom a UPC. Na -1. podlaží bytového domu sa nachádzajú pivnice a pivničné kobky prístupné schodiskom a výťahom.

K bytu prislúcha čistá a suchá pivničná kobka, (-1. poschodie). Vo vchode sa nachádza 9 bytov.

Náklady: elektrina 27EUR, zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 326 EUR

Lokalita:

Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a bezpečnej lokalite, s pešou dostupnosťou do Horského parku, výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, supermarket KRAJ), 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min pešo je zástavka MHD. Verejné parkovanie je priamo pri bytovom dome, plánuje sa zavedenie parkovacieho systému PAAS pre rezidentov.

Byt je vhodný ako investícia, v súčasnosti je byt prenajatý (platná nájomná zmluva do septembra 2025, dohoda).

Viac informácií: David Korbel, +421903609232, korbel@expat.sk

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

@1 iba u nás

@výhľad @lodžia @tehla