Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť priestranný byt s nadčasovým potenciálom v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome z roku 2000, priamo na Námestí Martina Benku – jednej z najvyhľadávanejších adries Starého Mesta.

Výmera: 128 m²

Dispozícia: aktuálne riešená ako otvorený priestor s tromi miestnosťami, recepciou a WC – pôvodne slúžila ako sídlo advokátskej kancelárie. V katastri nehnuteľností je byt evidovaný ako bytová jednotka.

Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na reprezentatívny vzhľad – s použitím skla a kvalitných nadštandardných materiálov. Vzhľadom na administratívne využitie je potrebné doplniť kuchyňu a kúpeľňu (v súčasnosti len WC) a realizovať ľahký estetický facelift.

Vybavenie a technické detaily:

• plastové okná

• bezpečnostné vstupné dvere

• klimatizačné jednotky

• plynový kotol

• orientácia: juhozápad a severovýchod

Lokalita:

Exkluzívna poloha v bratislavskom Starom Meste ponúka výbornú dostupnosť – MHD (električky, trolejbusy), reštaurácie, kaviarne, obchody, OC Central. Len pár krokov od Medickej záhrady, ideálne na oddych a prechádzky.

Parkovanie:

Možnosť kúpy alebo prenájmu parkovacích státí priamo pod bytovým domom (na vyžiadanie).

Kontakt: +421903687136

For Sale: Spacious 3- to 4-Room Apartment with Potential in a Prestigious Old Town Location – Námestie Martina Benku

We present a rare opportunity to acquire a spacious apartment with exceptional potential in the heart of Bratislava’s historic Old Town. Located on the 3rd floor of a well-maintained residential building from 2000, this property sits directly on Námestie Martina Benku – one of the most desirable addresses in the city.

Area: 128 m²

Layout: Currently configured as an open-plan office space with three rooms, reception area, and WC – previously used as a law firm office. Officially registered in the land registry as a residential unit.

The interior was renovated with an emphasis on high-quality, timeless design, using glass and premium materials. To convert it fully back into a residential apartment, a kitchen and bathroom will need to be added (currently only a toilet is present). A light aesthetic refresh is also recommended.

Features & Technical Details:

• plastic windows

• secure entry door

• air conditioning units

• gas boiler

• dual orientation: southwest and northeast

Location:

An exclusive address in Old Town with excellent access to public transport (trams, trolleys), nearby cafes, restaurants, grocery stores, and Central Shopping Center. The beautiful Medická záhrada park is just a short stroll away.

Parking:

Option to purchase or rent parking spaces directly beneath the building (details upon request).

Contact: +421903687136