RADO Reality vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2- izbový byt vedený na LV ako nebytový priestor v suteréne historickej budovy na tallerovej ulici.

Nehnuteľnosť zaujme svojou strategickou polohou ako aj historickou hodnotou. Budova je vedená ako národná kultúrna pamiatka.

V byte sa nachádza: vstupná hala a toaleta, obývačka s kuchyňou a spálňa so sprchovacím kútom.

Pred šiestimi rokmi bol priestor kompletne zrekonštruovaný. Historické klenbové stropy boli vyčistené a zakonzervované. Sadrokartónové obvodové steny s odvetrávaním. Rekonštrukcia bola robená z kvalitných materiálov, priestor je okamžite pripravený na používanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Výmera: 31 m²

• Poschodie: -1 - znížené prízemie

• Počet izieb / miestností: 2

• Rok výstavby 1908 – historická budova prešla rozsiahlou obnovou v roku 2007 až 2009

• Mesačné náklady: cca 180 € / 2 osoby

• Vlastníctvo: osobné, bez tiarch

Priestor je vedený ako nebytový – zariadenie kultúrne osvetové. Pôvodne slúžil ako ateliér architekta, neskôr ako grafické štúdio.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Tallerova 6 patrí medzi najprestížnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste, kde sa historický šarm spája s moderným mestským životom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke, no zároveň iba pár krokov od pulzujúceho nábrežia Dunaja, nákupnej zóny Eurovea a historického centra.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

• Top lokalita Starého Mesta: Táto lokalita je magnetom pre turistov aj firemnú klientelu, ponúka perfektnú pešiu dostupnosť do kaviarní, reštaurácií, parkov a na MHD

• Vysoká flexibilita príjmov: Priestor je ideálny na lukratívny krátkodobý prenájom aj stabilný dlhodobý prenájom.

• Nižšia nákupná cena: Nebytový priestor ponúka výhodnejšiu cenu za m² oproti klasickému bytu, čo zvyšuje celkovú návratnosť investície.

Využite vysoký investičný potenciál tejto nehnuteľnosti a zabezpečte si stabilný profit.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.