Nie každý pôvodný stav je nevýhoda. Najmä ak máte k dispozícii 90 m², vysoké stropy, pôvodné drevené podlahy a veľmi dobrú dispozíciu, s ktorou sa dá ďalej pracovať.

Na predaj ponúkame nadštandardne veľký 3-izbový byt s výmerou 90 m² v tehlovom bytovom dome zo 60. rokov.

Byt je v pôvodnom stave a čaká na kompletnú rekonštrukciu. Práve vďaka tomu si ho nový majiteľ môže vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv a využiť potenciál, ktorý táto výmera ponúka.

Dispozícia, ktorá dáva zmysel

Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozícia. Všetky izby aj kuchyňa sú samostatné a nepriechodné a byt je orientovaný na dve svetové strany.

Už existujúce rozloženie zároveň umožňuje vytvorenie 4-izbového bytu bez zásadných dispozičných zásahov.

Pri rekonštrukcii sa ponúka viacero možností – vytvorenie spálne so šatníkom orientovanej do pokojného vnútrobloku, zväčšenie kúpeľne o časť chodby alebo využitie veľkorysej vstupnej chodby na množstvo úložného priestoru.

Aj po týchto úpravách zostáva byt vzdušný a jednotlivé miestnosti majú veľmi príjemné rozmery.

A potom sú tu detaily, ktoré sa dnes už vytvárajú ťažko – vysoké stropy, pôvodné drevené podlahy a atmosféra staršieho tehlového bytu.

Dom, ktorý dostáva druhý život

Byt sa nachádza na 5. z 5. poschodí a v dome je nový výťah. Strecha bola približne pred piatimi rokmi kompletne zrekonštruovaná.

Samotný bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou obnovou. Vymenené boli vertikálne a horizontálne rozvody aj elektroinštalácia v spoločných priestoroch, realizuje sa nová fasáda so zateplením a nové pivničné kobky. Nasledovať bude rekonštrukcia spoločných chodieb.

Aktuálne mesačné náklady preto zahŕňajú aj vyšší príspevok do fondu opráv súvisiaci s rekonštrukciou domu.

Pri tomto byte mám navyše jednu výhodu aj ja- som zástupkyňou vlastníkov v bytovom dome, takže jeho stav a celú rekonštrukciu poznám veľmi dobre. Na obhliadke vám viem presne povedať, čo sa v dome urobilo, čo sa ešte plánuje a aké investície dom čakajú. Bez dohadov a všeobecných informácií.

Lokalita, kde máte všetko poruke

Jednou z najväčších výhod tejto adresy je, že auto môžete pokojne nechať doma.

Autobus, trolejbus aj električka sú v pešej dostupnosti. Rovnako parky, detské ihriská, obchody, služby či reštaurácie.

V sobotu môžete skočiť na nákup na ikonické Trhovisko Miletičova, ísť si zabehať k Štrkoveckému jazeru alebo sa vybrať pešo smerom do Starého Mesta.

Bonusom je vnútroblok s možnosťou bezplatného parkovania. V okolí je zároveň dostupné parkovanie v rámci systému PAAS.

Je to jednoducho mestské bývanie v lokalite, ktorá funguje- a zároveň v časti Bratislavy, ktorá sa ďalej rozvíja a dlhodobo si drží svoju hodnotu.

Pre koho je tento byt?

Pre niekoho, kto nehľadá hotovú rekonštrukciu podľa vkusu niekoho iného.

Ale hľadá priestor.

90 m², ktoré si môže navrhnúť podľa seba. Možnosť 4 izieb. Vysoké stropy. Pôvodné drevené podlahy. Tehlový dom. Dve svetové strany. A lokalitu, z ktorej nemusí každý deň sadať do auta.

Je to byt, ktorý dnes potrebuje rekonštrukciu, ale má veľmi dobrý základ na to, aby z neho vzniklo naozaj výnimočné mestské bývanie.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Ing. Kristína Dičér

RADO Reality Group

Tel.: +421 904 617 329

E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.