Lucia z RADO Reality Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt s loggiou na Moskovskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta len pár krokov od Medickej záhrady.

Ak hľadáte charizmatické bývanie s dušou a atmosférou historickej Bratislavy, tento byt na Moskovskej ulici vás určite zaujme. Nachádza sa v tichej ulici s vnútroblokom a výbornou dostupnosťou – pešo ste do 5-10 minút v centre mesta, na nábreží Dunaja alebo v obchodnom centre Nivy. Vďaka výbornej lokalite a príjemnému podkrovnému charakteru je byt ideálnou voľbou pre milovníkov autentického mestského života, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom.

BYT

Tento jedinečný štýlový 3-izbový byt o výmere 75,90 m² s 8 m² loggiou sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome.

Dominantou bytu je priestranná obývacia miestnosť s vysokým stropom a priznanými drevenými trámami, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru. Priestor je prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou a doplnený o betónový akcent na stene, ktorý kontrastuje s prírodnými materiálmi. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné varenie aj stretávanie sa s priateľmi.

Ďalšie dve samostatné izby (spálňa a pracovňa/detská izba) sú orientované na východnej strane. Z haly, ktorá prepája obývaciu izbu s ostatnými miestnosťami, je výstup na priestrannú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie.

Kúpeľňa je ladená v modernom betónovom štýle a ponúka sprchový kút, toaletu a prakticky umiestnený plynový kotol. Kombinácia industriálnych prvkov s funkčnosťou vytvára útulný, ale zároveň štýlový priestor. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, drevené dubové podlahy a vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje nízke mesačné náklady (do 200 €).

Odporúčam navštíviť virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=ryXbPDvQ6d8

BYTOVÝ DOM

Bytový dom je tehlový a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády a výmeny stúpačiek. Strecha bola vymenená a je v dobrom technickom stave bez známok zatekania. Obytný dom disponuje uzavretým vnútroblokom, ktorý poskytuje pokojné a bezpečné prostredie pre obyvateľov. Vstup do areálu je zabezpečený elektronickým čipovým systémom.

LOKALITA

Moskovská ulica je známa svojím tichom napriek blízkosti rušného centra. Je to jednosmerná ulica s rezidenčným parkovaním, parkovanie na ulici nebýva problém. V okolí nájdete Medickú záhradu, Nivy centrum, Euroveu, Jakubovo námestie, školy, škôlky, potraviny aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Výborná dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné dopravné uzly.

FAKTY A BENEFITY

• výmera bytu: 75,9 m²

• loggia: 8 m²

• 3.poschodie podkrovie

• vlastný plynový kotol

• klimatizácia

• krásne zachované pôvodné trámy

• nízke mesačné náklady

• tichá lokalita v srdci mesta

• orientácia na východ a sever

• ideálny aj na investíciu (krátkodobý prenájom)

CENA bytu: 315.000 EUR

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Zodpovedný maklér:

Ing. Lucia Remšíková | RADO Reality Group

+ 421 948 968 401

remsikova@radoreality.sk

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.