1-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava

REB.SK – Unikátny mestský byt (41 m²) s potenciálom rozšírenia.

Hľadáte výnimečné bývanie s nezameniteľnou atmosférou Starého Mesta, kde si vychutnáte dokonalé súkromie a panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci hlavného mesta, len 5 minút pešo od Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský bonus v podobe možnosti budúceho zväčšenia obytnej plochy.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

Aktuálna plocha bytu: 41 m² (čistá podlahová plocha interiéru).

Úložný priestor: 8 m² (samostatná uzamykateľná latková kója).

Potenciál rozšírenia: Možnosť prepojenia so pokračujúcou povalou a zväčšenia bytu (v prípade záujmu je k dispozícii hotová architektonická štúdia).

Poschodie: Najvyššie podlažie v 3-poschodovom dome (vysoké súkromie – bez susedov nad hlavou a z boku obytnej časti).

Orientácia: SV do absolútne tichého uzavretého dvora s panoramatickým výhľadom na Slavín a Staré Mesto.

STAV A DISPOZÍCIA:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený k okamžitému užívaniu:

Materiály: Vyrovnané podlahy s masívnou dubovou palubovkou (hrúbka 2 cm) and nové drevené okná na zakázku zo sibírskeho červeného smreka.

Dizajn: Nové vyrovnávacie omietky and štýlovo priznaný nosníkový systém železobetónového stropu.

Siete: Kompletne vymenené rozvody elektrickej energie, vody and odpadov.

Technické zázemie: Individuálne vykurovanie zabezpečujú elektrické olejové radiátory Gabarrón, ohrev vody elektrickým bojlerom. Byt má vyvedený samostatný vlastný komín.

Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet (UPC).

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:

Historický charakter: Charakteristický tehlový bytový dom postavený medzi rokmi 1920 and 1930 pôvodne pre profesorský zbor Univerzity Komenského. Dom je bez výťahu (byt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu).

Parkovanie: Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut (systém "first come, first serve"). Ulica zároveň patrí do rezidentskej zóny PAAS SM2, kde je parkovanie pre rezidentov bezproblémové.

Poloha: Top lokalita len 5 minút pešo od Hradu and 10 minút do historického centra. V tesnej blízkosti sú trolejbusové zastávky liniek 44 and 47.

Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady – 120 € správcovská spoločnosť + cca 50 € elektrická energia.

VÝHODA PONUKY:

Investičný produkt: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, mestský „pied-à-terre“, prípadne ako prémiový produkt na dlhodobý prenájom či Airbnb.

Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch and kúpou okamžite voľná.

CENA:

235 000 EUR (Vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu).

Fotografie bytu aj pôdorys Vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:

Mgr. Silvia Čerešňa

tel: +421 903 159 951

email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné and môžu podliehať zmene.

© Text and fotografie sú autorským dielom and majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.