Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s klimatizáciou, balkónom a veľkou pivnicou na Pražskej ulici v Bratislave – Starom Meste.

Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy a ponúka výnimočnú kombináciu veľkorysého priestoru, príjemnej atmosféry a kvalitného bývania v srdci Starého Mesta. Situovaný je v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Samotný byt je po kvalitnej rekonštrukcii, kompletne zariadený a počas celej doby ho využívali výlučne vlastníci s výnimkou jedného dlhodobého nájmu. Budúci nájomca tak bude jedným z prvých nájomníkov, ktorí budú byt užívať.

Už pri prvej návšteve Vás byt zaujme svojou príjemnou atmosférou, veľkorysým priestorom a množstvom denného svetla. Je to nehnuteľnosť, v ktorej sa človek cíti príjemne od prvého momentu a ktorá ponúka skutočný pocit domova.

Vďaka veľkorysej dispozícii, vysokým stropom a veľkým oknám pôsobí byt mimoriadne vzdušne a presvetlene počas celého dňa.

Dispozícia a vybavenie

* Úžitková plocha bytu: 77,48 m²

* Balkón: 5 m²

* Pivnica: 8,80 m²

* Celková úžitková plocha: 86,28 m² + balkón

* Poschodie: 4. z 5

* Nový výťah

* Tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii

Dispozícia

* vstupná chodba

* priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón

* samostatná kuchyňa s komorou

* hlavná spálňa

* druhá samostatná izba s variabilným využitím – ideálna ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo kombinácia home office a oddychovej zóny

* kúpeľňa so sprchovým kútom

* samostatné WC

Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU, ktorá Vám poskytne lepšiu predstavu o dispozícii bytu.

https://my.matterport.com/show/?m=MHDkZ8mB9Rt

Vybavenie bytu

Byt sa prenajíma kompletne zariadený.

K dispozícii je:

* klimatizácia

* kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi

* jedálenský stôl so stoličkami

* priestranná obývacia izba

* manželská posteľ

* vstavané skrine s množstvom úložného priestoru

* kúpeľňa so sprchovým kútom

* samostatné WC

* veľká pivnica s výmerou 8,80 m²

V prípade dlhodobého prenájmu je majiteľ pripravený po vzájomnej dohode byt primerane dozariadiť podľa potrieb budúceho nájomcu. K dispozícii je napríklad aj kompletné zariadenie detskej izby pre dve deti.

Bytový dom

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný bytový dom.

Ide o kvalitnú tehlovú stavbu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu, nové balkóny, novú strešnú krytinu, nové rozvody plynu, výmenu okien v spoločných priestoroch, vymaľovanie interiéru, kompletne novovybudované pivničné kobky, nové kontajnerové stojisko, nové vstupné priestory, moderný výťah, nové poštové schránky aj obnovu spoločných priestorov.

V bytovom dome bývajú prevažne vlastníci bytov a mladé rodiny, vďaka čomu pôsobí celý dom pokojne, bezpečne a veľmi príjemne. K bývaniu prispieva aj upravený zelený vnútroblok, ktorý vytvára príjemné a pokojné prostredie priamo v centre mesta.

Súčasťou bytového domu je príjemný zelený vnútroblok, ktorý vytvára pokojné prostredie pre bývanie. K dispozícii je aj priestranná pivnica s výmerou 8,80 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor.

Lokalita – Staré Mesto

Pražská ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.

V pešej dostupnosti sa nachádza:

* Horský park (cca 5 min.)

* Kalvária a Lurdská jaskynka (cca 3 min.)

* Hlavná železničná stanica (cca 5 min.)

* Prezidentská záhrada a historické centrum mesta (cca 10 min.)

* zastávky MHD Sokolská a SAV s výborným spojením do centra, na Patrónku, Kramáre aj k Dunaju

Byt je ideálnou voľbou pre pár, rodinu s dieťaťom alebo manažéra, ktorý hľadá priestranné a kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite Starého Mesta. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru na pohodlný každodenný život aj prácu z domu.

Parkovanie

* parkovanie na súkromnom pozemku vlastníkov vo vnútrobloku bytového domu podľa aktuálnej kapacity

* v prípade potreby je možné preveriť možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta v bezprostrednej blízkosti bytového domu

Podmienky nájmu

* Nájomné: 1 500 € / mesiac

* Energie: 200 € / mesiac

* Spolu: 1 700 € / mesiac

* Kaucia

* Provízia RK

* Voľný ihneď

Ak hľadáte byt, ktorý neponúka iba kvalitné bývanie, ale aj príjemnú atmosféru, pokojné prostredie a pocit skutočného domova, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví.

Zodpovedný maklér

Patrik Daňo

RentHub s.r.o.

Tel.: +421 949 280 644

Email: dano@renthub.sk

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou SR ako Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších prestížnych ocenení v oblasti realitných služieb.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv.

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich predchádzajúceho súhlasu nie je možné ich kopírovať ani ďalej používať.