Ak snívate o bývaní v Starom meste, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy novšieho 3 izbového bytu s najkrajším výhľadom . Dom bol postavený v roku 2002. Nachádza sa pár minút pešo od Úradu vlády a Prezidentského paláca

Nádherný výhľad z dvoch balkónov. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci mestského bývania si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA Staré Mesto , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie priamo v centre mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa .

BYT:

Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu Kyčerského ulica – Bratislava I Staré mesto

Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou : 76,78 m2

(byt 72,65 m2 + pivnica 4,13 m2 ) + balkóny 11,54 m2 Vstup na prvý balkón je z obývacej časti. Výhľad na Slovenský rozhlas a Národnú banku. Druhý balkón je prepojený a vchádza sa naň zo spálne a druhej izby. Výhľad je na Slavín a Kolibu.

Nachádza sa na 7. poschodí z 7 poschodí , 1 x výťah

orientácia: spálňa a izba na Západ , kuchyňa a obývacia izba na Východ

DISPOZÍCIA BYTU:

* vstupná hala

* šatník s priestrannými skriňami

* samostatné WC

* kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom, WC a kotlom

* priestranná obývacia izba so vstupom na balkón, prepojená s kuchyňou

* izba ( detská ) so vstupom na balkón

* spálňa so vstupom na balkón a s klimatizáciou

Veľkou výhodou sú 2 balkóny s neskutočným výhľadom, šatník v byte a pivnica v suteréne domu, vlastné kúrenie, klimatizácia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

Byt bol rekonštruovaný

* plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

* vlastné kúrenie, klimatizácia v spálni

* 2 x toaleta

* byt je zariadený, na požiadavku klienta môže zostať zariadený, alebo vyprataný

* okamžite voľný

PARKOVANIE:

* rezidentské parkovanie + verejné parkovanie

OKOLIE:

* vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Staré mesto blízko Horský park

Byt je situovaný na výbornom mieste, len 5 min peši od Hlavnej vlakovej stanice (priame spojenie na letisko BA a Viedeň), vedľa bytovky sa nachádza električková zastávka. 2-3 min pešo sa nachádza trh, reštaurácie, kaviarne, drogéria, zubná ambulancia...

Verejné parkovanie je priamo pred bytovkou, cez pracovný deň je spoplatnené, cez víkendy zadarmo (podľa súčasnej parkovacej politiky).

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

200,- EUR / mesiac

CENA:

456 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

/3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 2 X BALKÓN / BRATISLAVA I STARÉ MESTO / KYĆERSKÉHO ULICA /

Kontakt: Real-H,s.r.o

Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Hana Bačiková 0903 215 200

Email: h.bacikova@gmail.com

www.realh.sk