Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Chorvátskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v historickom kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v centra Bratislavy a spája atmosféru pôvodnej architektúry s kvalitným moderným bývaním. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu interiérovej dizajnérky, pri ktorej boli zachované a profesionálne zreštaurované hodnotné pôvodné prvky.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=5Scz93QtKqj

INFORMÁCIE O BYTE:

• typ: 3-izbový byt

• lokalita: Bratislava – Staré Mesto

• ulica: Chorvátska

• výmera bytu: 73,7 m²

• balkón / loggia / terasa: nie je

• pivnica: v riešení

• poschodie: 3. poschodie / 4

• orientácia: detská izba + kúpeľňa SV, obývacia izba + spálňa JZ

• vykurovanie: samostatné elektrické konvektory v každej izbe

• ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač vody

• internet: optika Orange

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie a dostatok úložného priestoru.

VYBAVENIE A ŠTANDARD:

Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou vo vysokom štandarde:

• reštaurované pôvodné drevené parkety

• repasované pôvodné drevené okná s mosadzno-striebornými kľučkami

• zreštaurované dvojkrídlové interiérové dvere

• exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie

• špičková rekuperácia Pichler

• nábytok vyrobený na mieru

• dostatok úložného priestoru

• indukčná varná doska

• digestor

• umývačka riadu

• talianske obklady Tonalite v kuchyni a kúpeľni

• podlahové kúrenie v kúpeľni

• dizajnový konvektor Adax Neo v obývacej izbe

BYTOVÝ DOM:

Historický bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, rekonštrukcia strechy: 2022, rekonštrukcia fasády: 2023, nová vstupná brána: 2024, rekonštrukcia spoločných priestorov: 2026.

LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO:

Chorvátska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Nivy, autobusová stanica Nivy, Medická záhrada, kaviarne, reštaurácie a služby a MHD spojenia do celého mesta.

Lokalita ponúka mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a vysokou hodnotou nehnuteľnosti do budúcna.

CENA:

Cena nehnuteľnosti je 339.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.

KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér:

Marián Tomko, MBA

0948 970 073

tomko@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams