Predaj jedinečného staromestského 3 izb. bytu na 1. poschodí (pod bytom je byt na prízemí) v trojpodlažnom TEHLOVOM bytovom dome v centre mesta na Cukrovej ul., hneď vedľa Medickej záhrady v pešej dostupnosti na pešiu zónu, k OC EUROVEA a k Dunajskému nábrežiu.

Do bytu sa vchádza cez "pavlač", ktorá je prístupná, resp. oddelená od schodiska domu presklenenými uzamykateľnými dverami. Z pavlače je vstup len do tohto bytu, pavlač je de facto využívaná výlučne vlastníkom predávaného bytu, nie je však príslušenstvom bytu, je v podielovom vlastníctve všetkých vlastníkov bytov v dome ako spoločná časť domu.

*****

Výmera podlahovej plochy bytu je 75m2, byt bol čiastočne zrekonštruovaný v r. 2023 (nová kúpeľňa s toaletou, v byte je zložená nová kuchynská linka, zatiaľ nezmontovaná, v byte sú kvalitne zrenovované interiérové dvere a zárubne, byt má plastové okná, v rámci prerábky bytu boli úplne vymenené bytové rozvody elektriny a vody). Kúrenie v byte je zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti. Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany s prevládajúcou V - Z orientáciou.

*****

K bytu patrí murovaná pivnica a jedno PARKOVACIE MIESTO na spevnenej parkovacej ploche/parkovisku vo vnútrobloku bytového domu V CENE PREDAJA. Vjazd na parkovisko je cez bránu na diaľkové ovládanie, parkovisko je užívané výlučne vlastníkmi bytov v dome. Pozemok na ktorom je vybudované parkovisko je v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov v bytovom dome.

*****

Aktuálne bola na dome ukončená komplexná revitalizácia v zmysle zateplenia fasády, osadenia nových zábradlí, novej dlažby a izolácie na "pavlačiach", novej vchodovej brány s el. vrátnikom, schránkami, v rámci rekonštrukcie domu boli vymenené domové "stupačky".

Spolu s bytom (v cene predaja) sa predáva:

1. spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku pod bytovým domom

2. spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku tvoriacom parkovisko domu = parkovacie miesto

****

Byt je kúpou voľný, vďaka strategickej polohe v centre mesta hneď vedľa mestského parku "Medická záhrada" a zabezpečenému parkovaniu je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s garantovaným výnosom z prenájmu firemnej klientele z centra mesta.

====

Časť exteriérových foto v prezentácii sú foto Medickej záhrady so vstupom 100m od bytového domu.

___________________________________________________

Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás.

tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105,

e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk

___________________________________________________

Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.