Ponúkam na predaj krásny svetlý zariadený 3 izbový byt s juhovýchodnou orientáciou, ktorý sa nachádza na ul. Špitálska v Bratislave v mestskej časti Staré mesto.

BYT:

Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2022. V celom byte boli zvolené nadštandardné materiály a zariadenie dovezené zo zahraničia.

POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE

Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.

Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti.

3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze

https://my.matterport.com/show/?m=ZmuQ5sDTbTf

POSCHODIE:

4 z 6 s výťahom

VÝMERY: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 128,69m2

Obytná plocha bytu 124,69m2

2x Balkón 2,50m2 + 1,50m2

DISPOZÍCIA:

Byt ma obľúbenú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, detskej izby, 2x kúpeľne a 2x WC. Výstup na balkón je z obývacej izby a z kúpeľne.

VYBAVENIE:

- klimatizácia

- indukčná varná doska

- nové vstavané spotrebiče SIEMENS

- vlastne vykurovanie kotlom Buderus

- maľovka Ottocento

- jedna kúpeľňa obložená mramorom

- nové interiérové dvere

- drevené parkety

- elektrické zalezie na oknách

- drevená kuchyňa dovoz Taliansko

- mramorová pracovná kuchynská doska

ORIENTÁCIA:

juhovýchodná strana

BYTOVÝ DOM:

- tehlový bytový dom z roku 1932

- zateplený bytový dom

- vymenené stúpačky

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:

- bytový dom nemá certifikát

VÝHODY:

- výborné dispozičné riešenie

- priestranná kuchyňa

- bezpečnostné dvere zn. Zapp

- k dispozícii je osobný výťah

- spoločný dvor

- atraktívna lokalita

- dopravná dostupnosť

PARKOVANIE:

Verejné parkovanie na rezidenčnú kartu.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej historickej lokalite v centre v mestskej časti Staré mesto s úplnou občianskou vybavenosťou.

Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. Ponúka bývanie v starej časti Bratislavy, len na skok do centra.

INTERNET:

Internet a TV od UPC

NÁKLADY:

- správca 150,-€

- elektrina 70,-€

- plyn 70,-€

SPRÁVCA: Bytkomfort

CENA: 690.000€

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.

Kontakt na obhliadky: Mrižo

Tel.: 0905 353 252

TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE

E-mail: ivan.mrizo@gmail.com

MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:

služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk

právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk

hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:

- vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)

- kúpna zmluva

- poplatky za overenie podpisov u notára

- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností

- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom

- snímky z katastrálnej mapy