Predaj priestranného 3izb. bytu s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti od excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul.

=====

Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 104m2, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivničnej kobky je 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestnosti (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety.

=====

Byt je situovaný na 1/10 posch. (pod bytom sa nachádza byt na prízemí) bytového domu s tehlovými vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou.

=====

Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj:

- obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami

- obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie

- slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako terasa ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene

- kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta

=====

Bytový dom je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými domovými stupačkami, s novým vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi.

=====

Tichá ulica sa nachádza v tesnej blízkosti Horského parku s obľúbenou výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" (bývalý "Dom pionierov a mládeže s letným areálom") na Búdkovej ul. V pešej dostupnosti od domu sa nachádza vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná, je charakteristická množstvom zelene, pôvodnou zástavbou honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšou zástavbou luxusných rodinných a firemných sídiel. Najbližšie nákupné možnosti poskytuje nákupné centrum KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia blízkosť tenisových kurtov pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline (3 min. autom od domu) a rodiny s deťmi vyhľadávanú bratislavskú ZOO na rovnakej adrese.

Z lokality je výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je v pešej vzdialenosti cca 5min.

====

Byt je vzhľadom na všetky relevantné parametre a strategickú polohu v PRÉMIOVEJ ŠTVRTI Starého Mesta ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov.

====

Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je spolu 200,- €, plus 30 ,- € elektrina, plyn a UPC

Byt je bez tiarch, kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom

Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK.

====

Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend.

tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105

e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

*****

Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.