Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s lodžiou po kvalitnej rekonštrukcii, ešte nikým neobývaný, v tehlovom bytovom dome na ulici Vazovova, v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na použité materiály, technické riešenia a moderný dizajn.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aVHESqbgX2z

INFORMÁCIE O BYTE:

• typ: 2-izbový byt

• celková výmera: 41,5 m²

• výmera bytu: 33,75 m²

• lodžia: 5,13 m²

• pivnica: 2,62 m²

• poschodie: 3. poschodie / 7

• výťah: áno

• orientácia: juhovýchodná

• stav: po kompletnej rekonštrukcii

• konštrukcia: tehla

• klimatizácia: áno

• internet: optika

• káblová televízia: áno

• kúpeľňa: sprchovací kút

• vykurovanie: spoločné

• plyn: áno

• parkovanie: verejné rezidenčné PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu

• zariadenie: nezariadený

VYBAVENIE A STAV:

Pri kompletnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické prevedenie. Byt disponuje kvalitnými plastovými oknami systému VEKA Softline 82MD s izolačným trojsklom a prémiovým kovaním Siegenia TITAN Premium. Okná sú vybavené mikroventiláciou, ktorá zabezpečuje komfortné vetranie interiéru. Výstup na lodžiu je riešený moderným zdvižno-posuvným HS portálom Vekamotion. Súčasťou vybavenia sú aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie vo farebnom prevedení RAL 9007.

Kúpeľňa bola realizovaná s dôrazom na nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Použité boli veľkoformátové obklady, moderný sprchovací kút, dizajnové batérie a kúpeľňový nábytok s drevenými prvkami. Prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov v byte. Nové odpadové rúry, nové prívody vody, nová elektrika vrátane revíznej správy. Optický internet zavedený priamo do bytu.

• bezpečnosté protipožiarne dvere

• plastové okná VEKA Softline 82MD

• izolačné trojsklá

• kovanie Siegenia TITAN Premium

• HS portál Vekamotion

• exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie

• klimatizácia

• optický internet

• káblová televízia

• sprchovací kút

• lodžia

• pivnica

Zálohový predpis správcovi je 80 EUR mesačne.

BYTOVÝ DOM:

• rok výstavby: 1985

• tehlový bytový dom

• zateplený objekt

• výťah

• udržiavané spoločné priestory

PARKOVANIE:

• bezproblémové verejné rezidenčné parkovanie na ulici v rámci PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu

LOKALITA:

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú:

• školy a škôlky

• obchody a služby

• park

• Tržnica

• reštaurácie a kaviarne

• zastávky MHD

• električkové spojenie

Výhodou je výborná pešia dostupnosť do centra Starého Mesta, ako aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom a MHD.

Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom.

CENA:

Cena nehnuteľnosti je 259.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.

KONTAKT:

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér:

Marián Tomko, MBA

0948 970 073

tomko@grahams.sk

Upozornenie:

Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams