Ak hľadáte byt vhodný pre rodiny s deťmi alebo chcete bývať bližšie k prírode a nechcete sa vzdať Bratislavy, máme pre Vás vhodnú ponuku bytu. Je tu pokoj, zeleň a komunitnejší charakter oproti centru:

Na predaj ponúkame útulný a svetlý, tehlový dvojizbový byt v Devínskom Dvore na Opletalovej ulici v Bratislave.

Výmera bytu je 64,6 m2 plus loggia o výmere 3,9 m2.

Celková výmera vrátane pivnice a komory patriacej k bytu je 68,5 m2.

Byt bude protokolárne odovzdaný novému vlastníkovi do 3 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy.

Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti:

- veľkorysá výmera bytu plus loggia a nadštandardná kúpeľňa

- jednoduchou stavebnou úpravou možno získať ďalšiu obytnú miestnosť

- možnosť zakúpiť až dve parkovacie miesta (nie je podmienkou)

- pivnica + komora priamo na poschodí

- svetlý byt so západnou orientáciou

Cena bytu vrátane vybavenia je 220,- tis. Eur

Cena za 1 parkovacie miesto: 15,- tis. Eur

Byt sa nachádza na 3. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom.

Dispozícia: vstup do chodby, z ktorej sa dostanete do obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou.

Odtiaľto sú samostatné vstupy do nadštandardne veľkej kúpeľne, spálne a loggie.

Vybavenie / zariadenie:

Klimatizácia v obývacej izbe, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry.

Kúrenie je radiatormi, teplota je ovládaná bezdrôtovým termostatom. Dostupný je vysokorýchlostný internet + TV.

V obytných izbách sú laminátové parkety, v kuchynskej časti a v kúpeľni je keramická dlažba a obklad. Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, vstavaná skriňa v zádverí a spálni. Plastové okná sú s interiérovými žalúziami.

Súčasťou prevodu je aj zachovalý nábytok - manželská posteľ, sedačka, komoda, kreslá, nábytková zostava s TV, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami...

Výmery jednotlivých miestností: vstup: 3,9 m2, kúpeľna s toaletou: 7,15 m2, obývacia izba s kuchynskou časťou: 33,5 m2, spálňa: 17,1 m2, komora: 1,25 m2, pivnica: 1,8 m2, loggia: 3,9 m2

Bytový dom je udržiavaný, spravovaný profesionálnou správcovskou spoločnosťou. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú potraviny a blízko je aj autobusová zastávka MHD (smer Patrónka) a neďaleko je aj vlaková stanica.

Náklady na bývanie vrátane položky do fondu opráv sú vo výške 197 Eur.

Pozemok pod bytovým domom ako aj priľahlý pozemok je vysporiadaný.

Investícia:

Byt je svojou polohou a dispozíciou + parkingom vhodný aj na investíciu na nasledný prenájom --> v tesnej dostupnosti sú viaceré firmy vrátane VW Slovakia a jeho dodávateľov. Zabezpečíme kompletne aj prenájom a následný servis.

Je súčasťou developerského projektu Devínsky Dvor. Nachádza sa v Devínskej Novej Vsi, v západnej časti Bratislavy, blízko Moravy a CHKO Devínska Kobyla.

Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj do Rakúska - cez Cyklomost slobody alebo diaľnicu D2.

V okolí je dostatok zelene, príroda, cyklotrasy, Sandberg, hrad Devín.

Prevod je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS.

Sme tiež členom Združenia realitných kancelárií Slovenska.

Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom a prepisom: vypracovanie všetkých potrebných potrebných zmlúv na prevod, návrh na vklad, poplatok v súvislosti s vkladom vlastníckeho práva. Notárske poplatky za overovanie podpisov na prevodových zmluvách.

Ďalej zabezpečujeme protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom u dodávateľov energií, správcu.

Zabezpečíme kompletný servis pre získanie a bezpečné čepranie hypotekárneho úveru.

Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku.