Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3- izb. byt s výbornou dispozíciu v Devínskej Novej Vsi, ulica: Jána Poničana.

BYT:

Úžitková plocha: 72,62 m2 + balkón 3 m2. K bytu patrí aj latková pivnica.

Nachádza sa na 7/12 poschodí zatepleného bytového domu v novým výťahom

K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom

DISPOZÍCIA BYTU:

Predsieň, obývacia izba s balkónom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, spálňa a detská izba. Pivničná kobka v prízemí bytového domu.

REKONŠTRUKCIA:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere. Kúpeľňa so sprchovým kútom. Samostatné WC - GEBERIT. Elektroinštalácia vrátane rozvodnej skrine. Rekonštruované boli aj rozvody vody a odpadu. Kuchynská linka vrátane spotrebičov - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu. V kuchyni miesto na stôl so stoličkami. V izbách koberce, v obývacej izbe a chodbe s halou plávajúca podlha v kuchyni,kúpeľni a WC dlažba. V kúpeľni práčka a sušička. V byte kvalitné umývateľné tapety, maľovky a stierky. V predsieni priestranná vstavaná skriňa.Vyhodou bytu je aj uzamykateľná spoločná chodba priamo pri byte.

ORIENTÁCIA BYTU:

Obývacia izba, kuchyňa - VÝCHOD

Spálňa a detská izba - SEVER

NÁKLADY NA BÝVANIE:

152,07€/mesiac pre 3 osoby + elektrina a plyn

BYTOVÝ DOM:

Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplenie bytového domu a strechy. Nové výťahy, vstupné brány na ČIP. Nové stupačky a rozvody vody. Zrekonštruované boli aj spoločné priestory. Bytový dom má energetický certifikát: B. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom.

LOKALITA:

V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť. Potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne. Škôlky a školy v pešej dostupnosti. Priamo za bytovým domom detské ihriská a možnosti športového vyžitia. Nový majitelia ocenia Cyklotrasy, turistické chodníky a veľký počet možnosti športovania.

Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD.

KONTAKT:

M. Zukal, RSc.

alfa.saluto@gmail.com

tel.: 0911 546 829