PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný, slnečný , moderný 4 izbový byt /pôvodne 3 izbový/ v krásnej a zelenej lokalite Devínskej Novej Vsi, ulica Jána Smreka.

Bytový dom:

Nachádza sa v 12 - poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi na 8. poschodí. Bytový dom je zrekonštruovaný, nové výťahy, výborne udržiavaný vstup, kamerový systém, elektrický vrátnik. Je obklopený zeleňou, pri vstupe sa nachádza krásna predzáhradka. Neďaleko je nové detské ihrisko.

Byt:

Kompletná rekonštrukcia /dokončená 2024/ zahŕňa nové stúpačky, nová elektrina, podlahy, kuchyňa, interiérové dvere, vstavané skrine v celom byte, kúpeľňa, wc.

V byte sa nachádza klimatizácia.

Úžitková plocha: 68 m2

Pivnica: 1,5 m2ň

Loggia: 3 m2

V lokalite sú zavedené optické káble, v byte sa využíva Telekom.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, ihneď k nasťahovaniu bez ďalších investícií.

Dispozičné riešenie:

- veľkorysá vstupná predsieň

- obývacia izba s kuchyňou so vstupom na presklenú loggiu

- samostatné WC

- kúpeľňa s menšou rohovou vaňou

- 3 izby

Bezproblémoví susedia.

K nasťahovaniu ihneď, nič nemusíte prerábať.

Parkovanie je verejné, zatiaľ bez parkovacej politiky, pri dome sa nachádza veľké parkovisko.

Mesačné náklady / 2 osoby/:

správca: 160 Eur

elektrika: Eur

plyn: 5 Eur

Lokalita:

V Devínskej Novej Vsi sa nachádza množstvo prírodných a kultúrnych krás, ktoré z nej robia zaujímavé miesto z hľadiska cestovného ruchu. Jedným z najznámejších miest, ktoré sa oplatí navštíviť je Devínska Kobyla s časťou Sandberg s pestrou faunou a flórou.

Devínsku Novú Ves odporúčame spoznávať tiež z chrbta bicykla, ktorý si môžete požičať v našom Ekocentre. Devínskou vedú viaceré cyklotrasy. Možnosti cyklistiky nedávno rozšíril aj Cyklo - most Slobody vybudovaný v roku 2013, ktorý prepája Devínsku Novú Ves s dedinkou Schlosshof v Rakúsku.

Devínska Nová Ves sa pýši viacerými turistickými trasami. Cez Devínsku Kobylu a Dúbravskú hlavicu je možné dostať sa do Dúbravky, Devína a Karlovej Vsi. Opačným smerom sa dostanete na Záhorie do Marianky, Borinky a Stupavy.

V Devínskej Novej Vsi sa nachádza výborná občianska vybavenosť / školy, škôlky, obchody - Lidl, Kaufland, Tesco, Bory Mall, nemocnica BORY /Devínska Nová Ves je spádovou lokalitou pre túto nemocnicu, čo ja osobne vnímam ako zásadnú pridanú hodnotu/, ktorá z nej robí ideálne miestom na bývanie neďaleko prírody.

Dobrá dostupnosť MHD, vlakové spojenie / stanica priamo v obci/, napojenie na diaľnicu.

Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk

Cena zahŕňa:

1. províziu RK za sprostredkovanie predaja

2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

3. notárske poplatky pri overovaní podpisov

4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.

Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.

Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.

V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov.

Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom!

PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !