PREDAJ BYTU:

Realitná kancelária House reality ponúka na predaj reálny 4 izbový byt s nepriechodnými izbami s lodžiou a pivnicou. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v Bratislava IV. Devínska Nová Ves v blízkosti Devínska Kobyla - Sandberg na ulici Ivana Bukovčana. Nachádza sa na 6/7 poschodí zatepleného bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 81,6 m2 z toho má lodžia 3,5 m2 a pivnica 1,67 m2. Takže čistá podlahová - úžitková plocha bytu je pekných 76,5 m2. Orientácia je na ideálnu severo-južnú stranu, ktorá zaručuje že nehnuteľnosť má dostatok denného svetla a výborné vyvetranie a klímu. Dom je zateplený, s novou strechou, má vymenené výťahy, stúpačky (plynové, odpadové a vodovodné rozvody), pravidelne udržiavané spoločné priestory s pivnicami a miestom pre uskladnenie bicyklov, či kočíkov, s kvalitným zabezpečením (bezpečnostné kamery, vstup na čipy), dobrými susedmi a viacerými parkoviskami v bezprostrednej blízkosti vchodu (1 pred domom, 3 za rohom budovy). Nachádza sa na hranici sídliska so štvrťou rodinných domov v príjemnom prostredí na bývanie.

DISPOZÍCIA BYTU:

Vstup do bytu pozostáva z priestrannej haly, odkiaľ sa vchádza do jednotlivých izieb a chodbičky ku kúpeľni, toalety a do kuchyne. Hala poskytuje dostatok priestoru pre vstavané skrine alebo pre vybudovanie samostatného šatníka. Veľká obývacia izba je dverami prepojená s halou aj s kuchyňou, obe však majú tiež samostatné vchody z haly, resp. z chodby. Tieto miestnosti spolu s loggiou, na ktorú sa vychádza z kuchyne, sú orientované na juh, do dvora a ponúkajú výhľad na detské ihrisko, Devínsku Kobylu a Sandberg. V obývacej izbe je v letnom období k dispozícii mobilná klimatizácia. Priestranná kuchyňa po čiastočnej rekonštrukcii je vďaka loggii aj  počas horúčav príjemne tienená. Na severnej strane bytu sa nachádzajú dve menšie izby v pôvodnom stave a stredne veľká detská izba, ktorá je zrekonštruovaná. Z tejto strany je výhľad na ulicu a rodinné domy. Severná orientácia týchto troch izieb zaručuje v letnom období vítaný chládok, v zimnom období je byt vďaka svojej polohe naopak príjemne teplý.

STAV BYTU:

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Prerobená kúpeľňa obsahuje umývadlo, vaňu, priestor pre práčku a skrinky s lavičkou na sedenie a zabudovaným priestorom pre uskladnenie bielizne, ako aj skrytý úložný priestor medzi zníženým stropom a stropným panelom. Toaleta je samostatná. Kuchynská linka je čiastočne upravená so spotrebičmi. V celom byte sú vymenené plastové okná so sieťkami proti hmyzu, na radiátoroch sú merače tepla s možnosťou diaľkového odpočtu. Podlaha je pokrytá linoleom. Na stenách sú prevažne tapety, s výnimkou zrekonštruovanej detskej izby a jadra. Byt je pripojený na káblovú televíziu a optický vysoko-rýchlostný internet od firmy SWAN s rýchlosťou 400 Mbit/s.

LOKALITA :

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrej a slušnej lokalite. Nachádza sa na hranici sídliska so štvrťou rodinných domov, vďaka čomu poskytuje dobrý výhľad na dve svetové strany a široké možnosti pre pokojné prechádzky v uliciach, ale aj v prírode. V blízkosti sú viaceré detské ihriská, základná škola (250 m), škôlka (300 m), do vzdialenosti 5-10 min pešo materské centrum a fitness centrum, zastávka MHD, potraviny Lidl, Tesco, Kraj, obchody, lekárne, pošta, zdravotné stredisko. Do cca 15 minút chôdze je dostupná komunitná záhrada vhodná aj pre rodiny s deťmi, les, Sandberg, štadión, tenisové kurty, vodná nádrž, rieka Morava s Cyklo-mostom Slobody a množstvo príležitostí pre cyklistiku a výlety.

K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA V SUME 3.000,- EUR ZAHŔŇAJÚCA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov.