Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izb. byt vo výbornej lokalite plnej zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Byt:

Podlahová plocha: 47,05 m2 (LV)+ balkón o ploche: 1,88 m2.

Celková rozloha: 48,93 m2.

Nachádza sa na 5/9 nadzemnom podlaží polyfunkčného bytového domu.

K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom a okolitých pozemkoch.

Vybavenie bytu:

Podlaha v izbách a chodbe je plávajúca, kúpeľňa s WC je dlažba. Kuchynský kút so vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska (indukcia), elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, nerezový drez + batéria, keramický obklad stien. Kúpeľňa s rohovou plastovou vaňou, umývadlo s batériou, WC Geberit, rebríkový radiátor, keramický obklad stien.

V roku 2023 bola nanovo zrekonštruovaná elektroinštalácia vrátane nových rozvodov.

Veľkou výhodou je šatník v spálni z ktorého sa dá jednoduchou rekonštrukciou stať šatník alebo komora z vchodom z predsiene.

Dispozícia bytu:

2 izb. byt s príslušenstvom, ktoré tvorí kuch. kút, predsieň, kúpeľňa + WC a balkón

predsieň - 5,37 m2

obývacia izba + kuchynský kút 21,56 m2

izba - 15,01 m2

kúpeľňa + WC - 5,11 m2

balkón 1,88 m2

Náklady na bývanie:

Zálohový predpis: 100,-€/mesiac + elektrina

Orientácia bytu:

Obývacia izba s balkónom a spálňa sú orientované na Západ.

Okno v kuchynskom kúte na Sever.

Bytový dom:

Polyfunkčný bytový dom je zo železobetónového skeletu s výplňovým murivom z tehál, má plochú strechu so strešnou krytinou z hydroizolačnej strešnej fólie, napojený ja na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu, telekomunikácií. Objekt má vlastnú kotolňu ústredného vykurovania, vykurovací systém je teplovodný. Teplá voda je dodávaná z toho istého zdroja. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010.

Lokalita:

V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť. Potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne. Škôlky a školy v pešej dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádza kardiológ, všeobecný lekár, kaderníctvo, kozmetika, v pešej dostupnosti DELIA potraviny. Cyklotrasy, turistické chodníky. Nový majiteľ určite ocení vlakové spojenie do Viedne so zástavkou priamo v Devínskej Novej Vsi.

Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD.

Kontakt:

M. Zukal, RSc.

alfa.saluto@gmail.com

tel.: 0911 546 829