Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi.

Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom.

121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén

HLAVNÉ BENEFITY

• Možnosť využívať vonkajší bazén

• Wellness zóna s vírivkou a saunou

• Fitness miestnosť

• Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves

• Garážové a vonkajšie parkovanie

• Výborné spojenie súkromia a komfortu

WELLNESS A RELAX

Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl:

• Vonkajší bazén

• Upravený pozemok s dostatkom súkromia

PARKOVANIE

• Možnosť parkovania v garáži

• Ďalšie parkovacie miesta na pozemku

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

• Stavebný materiál: tehla

• Vykurovanie: plynový kotol a radiátory

• Okná: plastové

• Mestský vodovod

• Verejná kanalizácia

• Elektrina a plyn

• Prístup po asfaltovej komunikácii

Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme.

LOKALITA

Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás.

SÚČASNÝ STAV

Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne.

Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu.

NAŠE SLUŽBY

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.