https://my.matterport.com/show/?m=jc34NetFAGW

----------------------------------------------

Predaj: jedinečný 4 izb. byt na začiatku mestskej časti Karlova Ves, ul. Adámiho, na skok do centra mesta a k Dunajskej lodenici, v blízkosti lesoparku Líščie údolie, obľúbená lokalita širšieho centra mesta.

=====

6/7posch. zateplený bytový dom z roku 1972, na poschodí LEN dva byty (vo vchode je spolu 14 bytov). Výmera (BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ ) je 92,64m2, plocha 2x loggia spolu je 15m2....PODORYS bytu je súčasťou fotoprezentácie.

=====

Svetlý a slnečný počas celého dňa, orientovaný na dve strany V-Z smer (obývačka s kuchyňou a veľkou loggiou na západ, 3x izba a druhá loggia na východ). DISPOZÍCIA:

vstupná chodba so samostatnou miestnosťou = šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný praktický šatník 5,50m, 3x nepriechodná izba/spálňa, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x loggia (vstup z kuchyne, obývačky a zo spálne).

=====

K bytu patrí KOMORA/kumbál na poschodí cca 1,38m2 plus murovaná pivnica cca 5,50m2 v suteréne bytového domu.

=====

Čiastočná RŠ, plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená kúpeľňa a toaleta, aktuálne je byt takmer vyprataný/bez nábytku s výnimkou jednej izby.

=====

Bytový dom kompletne zrevitalizovaný, obnova fasády a vnútorných spoločných priestorov, zateplený, kompletne vymenené zvislé domové rozvody (stúpačky), nové dlažby a izolácia na loggiách, vchod s bránou na čip s el. vrátnikom + nové schránky, k dispozícii kočikáreň + miestnosť na uskladnenie bicyklov.

*****

Výmer od správcu bytového domu 210,- eur mesačne (+ elektrina, plyn na varenie, UPC a internet).

*****

VÝHODY BYTU:

- nadštandardná výmera (priestranné izby/spálne,

- samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou (statický posudok potrebný)

- 2x veľká loggia (10,50m2 a 4,502m) s príjemným výhľadom do okolia (viď priložený pôdorys)

- výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat

- v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada...

- vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu: potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb....

=======================

bez tiarch, kúpou voľné.

kontakt: +421 905 450 900, +421 905 100 105

e-mail: