Exkluzívne ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný, dizajnovo zariadený, ešte neobývaný 3 izbový byt s prémiovou terasou o veľkosti takmer 45m2 a pivnicou, s výhľadom do tichého vnútrobloku na vonkajší bazén v úplnej novostavbe kolaudovanej v roku 2025, na ul. Pod kopčekmi. K bytu je možné si prenajať parkovacie státie v garáži bytového domu prípadne aj vonkajšie parkovacie státie.

Byt sa nachádza v nadčasovej novostavbe Agáty s bytovými jednotkami a rodinnými domami. Developer pri výstavbe použil len kvalitné materiály a technológie - v byte sú kvalitné veľkometrážne odhlučnené okná s 3 sklom, vonkajšími žalúziami na el. ovládanie, sieťkami a v izbách sa nachádza rekuperácia. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Na podlahe je laminátová podlaha (imitácia dreva) a majiteľka dala byt zariadiť kvalitným nábytkom robeným na mieru množstvom úložného priestoru. V byte sú nainštalované 2 klimatizačné jednotky s funkciou Wind-Free (v obývačke a v spálni), ktoré je možné ovládať aj pomocou aplikácie.

Byt je situovaný na 2. poschodí zo štyroch a orientovaný je na južnú stranu do vnútrobloku, čo zabezpečuje svetelnosť a nehlučné prostredie počas celého dňa. Na poschodí sa nachádza 8 bytov. K dispozíci je výťah, ku ktorému sa dostanete suchou nohou z gážového parkovacieho státia.

Dispozičné riešenie:

Byt o výmere 75,89 m2 pozostáva z:

- predsieň v ktorej sa nachádza na mieru robený systém vstavaných šatníkových skríň s podsvietením a vešiaková zostava s botníkom

- slnečná obývacia miestnosť s priestrannou kuchynskou časťou. Obývačka je zariadená gaučom v tvare L, konferenčným stolíkom, modernou obývačkovou stenou s knižnicou, smart TV, klimatizáciou a kobercom. Kuchynská časť disponuje na mieru robenou kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru a so vstavanými spotrebičmi zn. SIEMENS – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra a digestor s odsávaním von

- samostatná spálňa s veľkou manželskou posteľou, klimatizácia, nočnými stolíkmi a na mieru robenou vstavanou skriňovou zostavou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru a podsvietením

- nepriechodná izba, ktorú je možné si dozariadiť podľa vlastných predstáv

- kúpeľňa s vaňou (bude doplnená zástena), vstavanou práčkou zn. AEG, samostatne stojacou sušičkou zn. AEG, umývadlom a na mieru robeným kúpeľňovým nábytkom

- samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou

- rozsiahla slnečná terasa pozdĺž celého bytu o veľkosti 44,12 m2 so štýlovým sedením a lehátkom, na ktorú sa vychádza zo všetkých izieb. Nachádza sa tu aj prípojka na vodu a el. zásuvky.

Štandard bytu:

- vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere

- okná s izolačným trojsklom

- 2x klimatizácia

- exteriérové elektrické žalúzie

- doskové radiátory v obytných miestnostiach

- smart systém otvárania

Výhodou je aj pivničná kobka situovaná priamo na poschodí, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na bicykle, lyže, alebo pneumatiky.

Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie od 01.04.2026.

Výhodou je že nájomcovia môžu využívať vonkajší plavecký bazén, spoločenskú miestnosť, vonkajšie cvičisko, ihrisko a rovnako aj fitnes centrum.

CENA:

Kompletná cena nájomného vo výške 1400€ zahŕňa nájomné: 1100€ + 300€ všetky energie. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno.

Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1400€ ( v prípade par. státia v garáži 1500 €, v prípade vonkajšieho parkovaciehio státia 1470 € + návratná depozitná platba vo výške 2800 € - možnosť rozdelenia do 2 mesiacov a provízia vo výške 950 €.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943.

PARKOVANIE:

K dispozícii vnútorné väčšie parkovacie státie v garáži bytového domu za cenu 100€/mesiac rovno oproti vchodu pri výťahu, prípadne aj vonkajšie parkovacie státie za cenu 70 €/mesiac, ktoré je viditeľné z terasy. Prenájom parkovacieho státia nie je podmienkou nájmu.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou: obchodné centrum Dubrawa: lekáreň, potraviny Tesco, holičstvo, čistiareň, služby, OC Saratov, v blízkosti zástavky MHD (električka, autobusy), školy, škôlky, pošta, banky, les, výborné napojenie na obchvat či diaľnicu D2, v blízkosti obchodné centrum Bory mall či nemocnoca Bory.