Realitná kancelária House reality ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, na ulici Saratovská.

Byt s výmerou 37,6 m² vrátane pivnice sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi. Vďaka orientácii na slnečnú stranu je byt počas dňa príjemne svetlý a presvetlený.

Veľkou výhodou je, že je kúpou ihneď voľný, kompletne vyprataný a pripravený na nového majiteľa. V byte zostáva kuchynská linka a vstavaná skriňa v chodbe.

DISPOZÍCIA

Byt ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu:

- vstupná chodba so vstavanou skriňou,

- priestranná izba,

- samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou,

- kúpeľňa so sprchovacím kútom,

- samostatná toaleta,

- pivnica.

Priestranná izba poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie obývacej aj spánkovej zóny, prípadne pracovného kúta.

STAV BYTU

Byt je v zachovalom stave a čiastočne rekonštruovaný, pričom je možné sa doň ihneď nasťahovať alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv.

V byte sa nachádza:

✓ plastové okná so žalúziami

✓ novo vymaľované steny

✓ plávajúca podlaha

✓ dlažba

✓ kúpeľňa so sprchovacím kútom

✓ samostatná toaleta

✓ samostatná kuchyňa

✓ kuchynská linka

✓ vstavaná skriňa v chodbe

Stúpačky v bytovom dome sú už vymenené.

Elektrické rozvody a vstupné dvere sú pôvodné.

NÁKLADY

Mesačné náklady na byt sú približne 150 € / mesiac.

BYTOVÝ DOM

Bytový dom je zateplený a nachádza sa v ňom nová dvojica výťahov. Lokalita aj samotný bytový dom ponúkajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a dopravy.

LOKALITA – DÚBRAVKA

Saratovská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dúbravky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD.

V pešej dostupnosti máte nákupné možnosti, detské ihriská, športoviská a množstvo príležitostí na prechádzky a aktívny oddych.

Veľkou výhodou Dúbravky je aj dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a blízkosť prírody a Malých Karpát.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?

✓ nadštandardná výmera 37,6 m² na 1-izbový byt

✓ slnečná a príjemne presvetlená orientácia

✓ ideálne 5. poschodie

✓ nový výťah

✓ zateplený bytový dom

✓ vymenené stúpačky

✓ čiastočná rekonštrukcia

✓ nízke mesačné náklady – cca 150 €

✓ byt je vyprataný a ihneď voľný

✓ výborná občianska vybavenosť

✓ vyhľadávaná lokalita Dúbravky

Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako investícia na následný prenájom.

Ak hľadáte priestranný 1 izbový byt s nízkymi nákladmi, dobrou orientáciou a možnosťou okamžitého užívania, určite odporúčame jeho obhliadku.

V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Prečo práve House reality estate, s.r.o.?

• Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti.

• Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji.

• Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti.

• Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri.

• Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany.

• Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov.

S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.