RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 66,3 m² obytného priestoru a 4 m² loggiou, situovaný na 7. poschodí z 8 v bytovom dome na Gallayovej ulici v obľúbenej Dúbravke. Byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, je orientovaný na dve svetové strany, ponúka príjemné a praktické bývanie a je vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť.

DISPOZÍCIA:

Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s dostatočným úložnym priestorom, z ktorej je pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba , ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou s prístupom do loggie s výmerou približne 4 m², samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru na varenie a stolovanie. Dve samostatné izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Nechýba kúpelňa s vaňou a samostatné WC. Pivničná kobka s výmerou 1,6 m² prislúcha k bytu.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

• klimatizácia,

• loggia,

• pivničná kobka,

• 3 nepriechodné izby,

• orientácia na dve svetové strany,

• čiastočná rekonštrukcia

• osobné vlastníctvo,

• 7. poschodie z 8,

• možnosť okamžitého bývania,

• množstvo zelene v okolí,

• detské ihrisko priamo pri bytovom dome,

• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, nové stúpačky, vymenený výťah a zmodernizované vstupné priestory.

LOKALITA:

Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je samotná poloha. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s množstvom zelene.

Detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská a možnosti trávenia voľného času. V blízkosti je napríklad Billa, OD Saratov, dm a ďalšie prevádzky.

Dúbravka ponúka množstvo možností na šport a oddych – v okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, parky a ďalšie voľnočasové možnosti.

Mesačné náklady pri aktuálnom využívaní bytu štyrmi osobami predstavujú približne 350 € (vrátane všetkých energií).

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Radka Kohútová

RADO Reality Group

Tel.: +421 904 991 486

E-mail: radka.kohutova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.