REB.SK - Vám ponúka priestranný 2i byt s vlastným parkovaním za rampou – Cabanová ul., Stará Dúbravka

Hľadáte pokojné, bezpečné a komfortné bývanie v jednej z najzelenších a najobľúbenejších častí Bratislavy, kde nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta?

Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Cabanovej ulici v srdci vyhľadávanej Starej Dúbravky. Tento priestranný byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome z roku 2001 s výťahom. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť v zachovalom stave pripravenú na okamžité nasťahovanie alebo na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, momentálne v ňom nikto nebýva a je kúpou ihneď voľný.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

Celková plocha nehnuteľnosti: 61 m² obytnej plochy + samostatná murovaná pivnica s výmerou 4 m².

Pivnica: K bytu prislúcha priestranná a bezpečná murovaná pivnica (4 m²).

Poschodie: 1. poschodie zatepleného bytového domu s moderným výťahom.

Orientácia: Byt je ideálne orientovaný na juhovýchodnú stranu (JV), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú, hrejivú atmosféru počas celého dňa.

Šatník: v byte sa nachádza priestranný a funkčný šatník vo výmere 2,4 m².

SKVELÁ DISPOZÍCIA A ZACHOVALÝ STAV:

Byt ponúka veľmi praktické a veľkorysé dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok priestoru:

Srdce bytu: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle.

Nočná časť: Veľká samostatná izba (spálňa) 17,6m², ktorá zaručuje maximálne súkromie a pokoj.

Úložný priestor: Samostatný, skutočne veľkorysý šatník 2,4 m², vďaka ktorému hravo vyriešite odkladanie vecí bez toho, aby ste museli zapĺňať izby skriňami.

Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol osadený nový sprchový kút. Priestor je plne funkčný a zachovalý, avšak na jednej stene je potrebná oprava vydutých kachličiek. Veľkým benefitom je, že majitelia majú presne tie isté kachličky na výmenu k dispozícii a vedia ich odovzdať novému majiteľovi. Miestnosť tak ponúka skvelú možnosť na menšiu opravu alebo celkovú modernizáciu podľa vlastného vkusu..

Stav zariadenia: Byt se predáva bez zariadenia, čo vám dáva absolútnu slobodu pri zariaďovaní nového domova.

BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA:

Udržiavaná stavba: Kvalitný bytový dom kolaudovaný v roku 2001, vybavený výťahom a čistými, udržiavanými spoločnými priestormi.

Exkluzívne privátne parkovanie: Najväčším benefitom tejto ponuky je súkromné parkovisko umiestnené priamo za bytovým domom, ktoré je chránené rampou. Slúži výhradne pre vlastníkov bytov v dome, takže zaparkujete kedykoľvek bez stresu. Ročné náklady na údržbu a správu parkoviska pre parkujúcich sú len cca 200 EUR.

Pokojná adresa v Starej Dúbravke: Cabanová ulica patrí medzi vyhľadávané a veľmi tiché lokality. Budete bývať v obklopení zelene (blízkosť Lesoparku a Devínskej Kobyly), no s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Všetko poruke: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj MHD.

Dostupnosť do centra: Do centra mesta sa pohodlne a bez prestupov dostanete za cca 25 minút električkou alebo priamym autobusovým spojom (linka 83).

NAJVÄČŠIE VÝHONY TEJTO PONUKY:

Vlastné parkovanie za rampou: Obrovská konkurenčná výhoda v tejto lokalite.

Veľkorysá metráž a šatník: Nadštandardný priestor na pomery 2-izbových bytov vrátane samostatného šatníka.

Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu sú nastavené na 170 EUR / mesiac pre 1 osobu + energie podľa spotreby.

Kúpou ihneď voľný: Byt je vyprataný, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi.

Fotografie a obhliadky:

Z dôvodu zachovania maximálneho súkromia majiteľov poskytujeme detailné fotografie bytu a pôdorys na vyžiadanie. Veľmi rada vám ich obratom zašlem na e-mail.

CENA: 223 000 EUR

Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Tento byt dokonale spája výhody pokojného bývania v Starej Dúbravke, bezproblémového súkromného parkovania a skvelej dispozície. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne.

Pre bližšie informácie, zaslanie fotografií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Kontakt:

Mgr. Silvia Čerešňa

Tel: +421 903 159 951

Email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.